Так ли страшен капремонт, как его нам малюют? Фото
Накануне журналисты и председатель Общественной палаты Евгений Запяткин выехали на один из объектов, где работы по капремонту в самом разгаре, чтобы воочию убедиться в качестве проводимых работ и пообщаться с подрядчиками и жильцами дома. Журналистский десант посетил дома 13 и 7 по ул.Каховской, где работы выполняет ООО «Синергия».
- Мы приветствуем то, что наши балаковские управляющие компании принимают участие в капремонте, - говорит директор районного управления ЖКХ Павел Канатов. – Они находятся в тесном контакте со старшими по домам и хорошо знают, что в первую очередь волнует жильцов того или иного дома. Им проще решать все вопросы тут на месте. И совсем другое дело, когда конкурс выигрывает организация из Саратова. Их приходится то и дело приглашать, что затягивает работу.
Журналисты побывали в одной из квартир пятиэтажки, где заменен стояк холодной волы и канализационная труба. Хозяевам не пришлось при этом доплачивать ни копейки, и качеством выполненных работ они остались вполне довольны.
- Бывает, что сантехника закреплена так, что снять ее без разрушений невозможно, - поясняет заместитель директора «Синергии» Юрий Чибиток. - Тогда конечно, людям приходится ее оплачивать. Так как унитаз, например, не является общедомовым имуществом, и его замена не может быть включена в капремонт. Но для домов с капремонтом у нас существует 20% скидка. Сегодня мы уже завершили замену лежака в подвале дома №13 и сейчас завершаем работы по замене стояков холодной воды. Надеемся к 5 июля завершить. Общая смета по этим двум видам работ на этом доме 1 млн. 726 тыс. руб., но она предполагает стопроцентную замену стояков, а на самом деле желающих заменить трубы меньше. Поэтому и сумма на выходе будет меньше. Мы ведь получим деньги только после того, как закончим ремонт.
Сразу в 179-ти многоквартирных домах Балакова завершаются работы по капитальному ремонту сезона 2016-17 годов. 167 из них ремонтируются за счет средств так называемого «общего котла». А вот в 12-ти домах работы финансируются со спецсчетов, созданных самими жителями.
Из 197 видов работ, предусмотренных программой, в большинстве своем это ремонт холодного ( 83 дома) и горячего (47) водоснабжения. В 51 доме был предусмотрен ремонт крыш, но три из них выбыли из программы. В двух домах работы перенесены на следующий год. А в одном, как выяснилось, нет необходимости менять кровлю.
В домах, где собственники формируют фонд в «общем котле» работы завершены на 92%. Это 154 из 167 домов, вошедших в программу.
- Очень сложно организовать всех жителей, - рассказывает Ольга Панькина, старшая по дому №13. Вы же понимаете, что когда идет замена стояка, то должны быть скорректированы действия собственников сразу нескольких квартир. Бывает, что сделали пять этажей, а на 6-ом дело стопориться. Хозяев или нет, или не хотят пускать в помещение. Приходится договариваться, искать компромиссы, уговаривать. Качеством работ мы довольны, а небольшие недостатки оперативно устраняются.
Капитальный ремонт проводится в тех домах, где собираемость на эти цели превышает 50% от общего количества собственников. Например, собираемость по дому №13 составляет немногим больше 60%, что и послужило причиной его включение в план работ.
Крыша подорожала!
Глава управления ЖКХ Павел Канатов высказал обеспокоенность по поводу работ по замене кровли. Дело в том, что сейчас крыши ремонтируются по новой технологии, а она значительно дороже. Если в прошлом году один квадратный метр кровли обходился в 1300 рублей, то сейчас это будет уже около 4 тысяч.
- В наших условиях такая технология не совсем приемлема, - говорит Павел Степанович. – Поэтому решено, прежде чем подрядчик заходит на какой-то объект, коллегиально рассматривать какие виды работ проводить. Есть ли в них необходимость или нет.
На сегодня из 61 дома, которые включены в план капремонта в этом сезоне, проходят аукционы на 27 домов (это 44%).
Всего в плане на этот год включено 204 многоквартирных домов, прогнозная стоимость капитального ремонта которых составляет 218,1 млн.руб. 154 домов (164 видов работ) на сумму 160,8 млн.руб. - «общий котел и 50 домов на сумму 57,3 млн.руб. - «спецсчет».
Из 114 аукционов по привлечению подрядных организаций состоялось 68 аукционов, до 17 июля должно состояться еще 46 аукционов.
Наша справка
Взнос на капремонт в Балаковском районе составляет 6,22 руб. с 1 кв.м.
За период с 1 ноября 2014 по 31 мая 2017 собственникам помещений в многоквартирных домах, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регоператора (общий котел), начислено к оплате 495,5 млн.руб., в т. ч. 26,1 млн. руб — за муниципальный жилищный фонд.
По состоянию на 1 июня 2017 объем денежных средств, поступивших на счет регоператора, включая средства местного бюджета, составляет 268,8 млн. руб. (54,23%), в т. ч. 26,1 млн. руб — за муниципальный жилищный фонд
Задолженность балаковцев по капремонту — 226,7 млн.руб.