Авторизация:


Успешно добавлено

Продолжить
Произошла ошибка:

Проверочный код не верный или не найден идентификатор объявления
Повторить
Добавить ссылку на фото:

Добавить
Загрузить фото:

Формат допустимых файлов: jpeg, png, bmp, gif.
Размер каждого из файлов не должен привышать: 3 мегабайта



Письмо редактору:




Отправить
Поиск:

Искать
Поиск в архивах:

Укажите дату:
Ездишь ты на лифте иль не ездишь, а платить придется!

Ездишь ты на лифте иль не ездишь, а платить придется!


14 мая 10:40

Недавно мы получили письмо от одной из наших постоянных читательниц, в котором она очень эмоционально оспаривает право жителей первых этажей многоквартирных домов Балакова, оборудованных лифтами, не оплачивать содержание лифта.

Прежде мы уже касались этой темы.
Тогда, отвечая на аналогичный вопрос жительницы города, мы, проконсультировавшись в Управлении ЖКХ района, дали однозначный ответ: «Ездишь не ездишь, а платить придется». Этот ответ возмутил нашу читательницу, и она написала нам длинное письмо, где начинает с вопроса о лифтах, затем переходит к теме несправедливого начисления ОДН и заканчивает тем, что у нас в коммунальной сфере творится полный беспредел.
«Где же справедливость? – спрашивает наша читательница. – Почему человек, который не пользуется лифтом, должен за него платить?».
Что ж, давайте еще раз разберем данный вопрос, теперь более детально.

КТО ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ ЗА ЛИФТ?
Плата за лифт и его обслуживание закреплена рядом российских законов.
- Согласно статье 249 ГК РФ и статье 158 Жилищного кодекса РФ («Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности»), каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
- В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Месячная стоимость за содержание оборудования (лифтов) начисляется относительно общей площади жилого помещения. Оплата производится жильцами соразмерно занимаемой площади. И платить за содержание лифта обязаны все без исключения жильцы, в том числе и те, кто лифтом не пользуется. В противном случае освобождение от платы за содержание лифта нарушает права жильцов верхних этажей.
Если коротко – платить за лифт должны все!

НО ШАНС ВСЁ ЖЕ ЕСТЬ – ОДИН ИЗ ТЫСЯЧИ!
Шанс добиться своего для жителей первых этажей все же есть. Правда, он настолько мизерный, что мы первоначально даже не стали о нем говорить. Однако так как балаковцы снова и снова возвращаются к этой теме, то давайте его рассмотрим.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, у собственников помещений есть право определять состав общего имущества. Иначе говоря, у жильцов 1-го и 2-го этажей в доме с лифтом есть возможность получить разрешение на освобождение от платы за содержание лифта и его ремонт. Для этого нужно:
1. Собрать всех жильцов на общее собрание, в повестку дня которого включить голосование об освобождении собственников помещений, которые находятся на первом этаже, от оплаты за лифт.
2. Собственники на общем собрании могут принять решение о дифференцировании платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, выделив собственников жилья на первом этаже в отдельную категорию, с которой плата взиматься не будет.
3. С задокументированным решением жильцов многоквартирного дома об освобождении от оплаты лифта жителями 1-го и 2-го этажей следует обратиться с заявлением в управляющую компанию либо в местные органы управления.
Чтобы решение было принято в пользу собственников, проживающих на 1-м и 2-м этажах, в общем собрании должны принять участие 50% собственников из этого дома и из них большинство должны проголосовать за. При этом надо понимать, что при уменьшении платы у собственников жилья на 1-м и 2-м этажах произойдет увеличение платы у их соседей.
Так как не желающие платить за лифт в многоэтажке по определению всегда будут в меньшинстве, понятно, что убедить своих соседей проголосовать за такое решение будет чрезвычайно сложно. Как альтернативный вариант можно попробовать поставить на общем собрании жителей вопрос об установке в лифтах специальных терминалов по индивидуальной оплате за проезд в лифте картами безналичной оплаты, чтобы поездку в лифте оплачивали только те, кто им пользуется.
Свое право не платить за имущество (а точнее, даже услугу!), которым не пользуетесь, вы можете оспорить также в суде. И, возможно, вам даже удастся убедить судью в том, что не вы должны платить, а, напротив, это вам должны компенсировать ваши затраты за то, что эксплуатируют часть вашего общедолевого имущества.

ЖК МОЖНО «СКОРРЕКТИРОВАТЬ»
Интересно, что москвичам, например, не надо ничего никому доказывать. В столице жители первых этажей не платят за лифт по умолчанию. Этот вопрос отрегулирован нормативными актами местной власти. Это еще раз доказывает, что Жилищный кодекс в данном случае может быть вполне «скорректирован» на законодательном уровне. Достаточно депутатам горсовета Балакова всерьез заняться этим вопросом, разработать и принять соответствующее решение. Так что, уважаемые жители первых этажей «пентхаусов», вы можете обратиться с такой просьбой к вашим избранникам. Этот вариант не самый простой, но, наверное, более реалистичный, чем попытки отвоевать себе право не платить за лифт в отдельно взятом доме. Если горсовет примет такое решение, то вопрос будет решен в масштабах всего города раз и навсегда.




#Балаково, #Актуально, #Статьи
Автор: Суть № 15. Андрей БУДЯКИН | Рубрика: Среда обитания
КОММЕНТАРИИ
Анонимным пользователям недоступны дополнительные функции, авторизуйтесь на сайте и используйте дополнительные функции.
Размещая комментарии соблюдайте правила сайта.

аватар Гость

Отправить
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
ВСЕ СТАТЬИ
12 ноября 16:08 89
Мы будем верою и правдою служить России. Репортаж со Дня милиции/полиции
12 ноября 11:57 242
Щедрое сердце снова стучит. Как промышленные гиганты Балакова вдохнули в город новую жизнь
12 ноября 10:59 400
Мария Копыльцова - мусорным революционерам: Не в том направлении тратите вы свои силы!
12 ноября 10:39 143
С юбилеем Вас, неподражаемая и неповторимая Пазина Людмила Павловна!
12 ноября 9:27 183
Мой крестная - настоящий следователь
9 ноября 19:01 142
Аритмия-9 в интернет-эфире! Легенда спидвея Валерий Гордеев - о минувшем сезоне и планах Турбины
9 ноября 14:09 430
Как царей мусорных гор выводят на чистую воду
9 ноября 11:30 346
Лучшие и худшие дороги страны. Балаково мягко говоря не блещет
9 ноября 10:29 423
Для чего в Балакове собрались депутаты 4-х районов области
8 ноября 13:13 299
Пока соперник спит, дуй на тренировку. Советы от Чемпиона Мира по кикбоксингу Даци Дациева
8 ноября 12:21 1.5K
Супруга-директор Дениса Майданова
8 ноября 10:43 247
Работники Балаковской АЭС поздравили школу с юбилеем
Показать еще
РЕКЛАМА
ОПРОС

Должна ли быть усилена охрана учебных заведений после трагедии в Керчи?

(Пренепременнейше! Посадить в коридорах и классах полицию, росгвардию, ФСБ, так как дети - это наше все!)
(Охрана для школ/СУЗов/ВУЗов необходима. Но кто будет охранять самих охранников?)
(Не против, НО охрана учебных заведений придумана лишь для выкачки денег из наших кошельков)
(А может быть всем этим охранникам встать и пойти работать?)
(Я - против! Атмосфера истерии в обществе куда страшнее, чем маньяки-одиночки, от которых не убережет ничто)
Голосовать
МЫ В СОЦ. СЕТЯХ
ВИДЕОАрхив