Предложить новость
16 декабря, -10°C $ 58.9, € 69.43
     Шугаринг   Привет! Меня зовут Светлана и я предлагаю услуги шугаринга любых зон. Использую только качественные материалы премиум класса и одноразовые расходные материалы. Длительность эффекта от шугаринга до 1 месяца. Цены приемлимые. Бесплатное обезболивание и предварительный пилинг, если это необходимо.   89379740906      •      Продам NISSAN NOTE 2013 г   Продам NISSAN NOTE 2013 г.Начало эксплуатации март 2014г. Пробег 43000 км,в отличном состоянии.   9378028453      •      Айкидо и самооборона   Проводится набор в группы на занятия по айкидо и самообороне.   89271513688      •      куплю   Куплю:(электро-хлам:эл.двигатели,э.в.м.,электронику,реле,генераторы,эл.механ.военные приборы,пускатели, эл.автоматы,приёмники,рации,стирал.машинки старые,калькуляторы СССР, эл.якоря,пма,и.тд   89271418348      •      куплю   Куплю:(электро-хлам:эл.двигатели,э.в.м.,электронику,реле,генераторы,эл.механ.военные приборы,пускатели, эл.автоматы,приёмники,рации,стирал.машинки старые,калькуляторы СССР, эл.якоря,пма,и.тд   89271418348      •       Коляска 2 в1 Slaro Sofia   Коляска 2 в 1 Slaro Sofia, цвет: капучино/светло-бежевый в отличном состоянии. Люлька из ткани хлопка, колесе надувные, резиновые, передние поворотные с фиксацией. В люльке и прогулочном блоке можно менять положение ребенка. В комплекте дождевик, москитная сетка, накидка на ноги.Торг   89271428212      •      Ведущий музыкант на корпоратив свадьбу юбилей   Ведущий, тамада, музыкант Балаково Вольск Хвалынск Пугачев на свадьбу, юбилей, КОРПОРАТИВ. Большой опыт работы, индивидуальный подход, разумные цены. Выезд по области и РФ. С НАМИ ВЕСЕЛЕЕ!!! 89276265701   89276265701      •      расклейщик объявлений   требуется расклейщик объявлений в жг. возраст от 18 лет. выгодные расценки. оплата сразу. 89376388206   89376388206      •      Продам 2х ком кв в районе ТЦ ОРАНЖ   Продам 2х ком кв в 3 микр 1/5 состояние хорошее.Собственник.   89370225331      •      Продам 2х ком кв в районе ТЦ ОРАНЖ   Продам 2х ком кв в 3 микр 1/5 состояние хорошее.Собственник.   89370225331      •
25 сентября 2017 г. 15:05

Новость для дольщиков: 12-й дом им будет возводить «Балаковоспецстрой»

Постучим из суеверия о дерево, но кажется, найден инвестор для еще одного дома обманутых дольщиков. На планерке в мэрии Балакова и.о. главы района Дмитрий Поперечнев назвал инвестора, который будет достраивать дом №12 в 3г микрорайоне. Это «Балаковоспецстрой».

- Хотел бы выразить здесь четкую гражданскую позицию. Помимо бизнеса это определенная ответственность, - сказал Дмитрий Николаевич. - Напомню, что по 12-ому дому речь идет о общей сумме обязательств порядка 44 миллионов рублей. Инвестор просчитал экономику и готов зайти на данную площадку, решив для Балакова серьезную проблему.

Напомним, судьба двух других многострадальных домов «Саратовгесстроя» решена. Дом №5 достраивается силами самих дольщиков. Там уже начались работы по замене кровли. В качестве подрядчика по дому №5 выступает компания «Балаковожилстрой» - дочернее предприятие «Саратовоблжилстроя», где генеральным директором Леонид Писной.
Инвестором дома №3 выступает завод КПД. Это предприятие будет параллельно строить сразу две многоэтажки. Одну - для обманутых дольщиков, другую, точно такую же, рядом, для продажи и покрытия расходов, связанных со строительством. На этой неделе руководство КПД представит дольщикам проект нового дома. Он будет существенно отличаться от того, который планировал строить «Саратовгесстрой». Поэтому инвестор будет согласовывать с дольщиками метраж каждой квартиры.
Подвод всех коммуникаций должна взять на себя администрация района.




Автор: Андрей БУДЯКИН [Закон и порядок]
Комментарии:
Гость(Караман)
Цитировать
25 сентября 2017 г. 15:12
ЗАО «Саратовгесстрой» является застройщиком 3-х многоквартирных жилых домов в 3Г микрорайоне г. Балаково, которые включены в реестр «проблемных» объектов, расположенных на территории Саратовской области.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01.10.2014 г. в отношении ЗАО «Саратовгесстрой» введена процедура наблюдения, затем 26.06.2015 г. процедура конкурсного производства.

Анализируя результаты проведения процедуры наблюдения, суд установил, что «... В 2011 - 2013 годах основная деятельность должника была рентабельной, при этом прибыльность обеспечивалась за счет выполнения работ производственного характера. 2013-2014 годах деятельность должника была переориентирована на преимущественное долевое жилищное строительство (в 2014 году более 86% полученных доходов). Крупные расходы по прочей рентабельности в 2013 году привели к тому, что организация сформировала по итогам года чистый убыток в размере около 25 млн.руб. С учетом установленных обстоятельств, деятельность предприятия убыточна с 2013 года. Финансовые результаты по основным видам деятельности должника были положительными вплоть до начала 2014 года. В 2014 году себестоимость проданных товаров, работ, услуг стала превосходить формируемую выручку. В результате за 2014 год был образован убыток от основной деятельности около 80 млн. руб. За 2013 год организация, получив 36,3 млн. руб. прибыли по основной деятельности, ее полностью утратила в результате прочих расходов (69,7 млн. руб.). В 2014 году отрицательное сальдо прочих доходов и расходов выросло до 81 млн.руб., которые еще более усугубили деятельность должника за 2014 год. В конце 2014 года чистый убыток составил 134,6 млн.руб. Прочая деятельность должника во всем периоде анализа приводила к отрицательному сальдо доходов и расходов и значительно снижала уровень конечных финансовых результатов в виде чистой прибыли.

Совокупность внешних и внутренних факторов в 2014 году, в том числе с учетом роста себестоимости продукции при доходах организации, свидетельствуют о невозможности безубыточной деятельности. Финансовый анализ должника показал, что восстановление платежеспособности ЗАО «Саратовгесстрой» невозможно. ...»

Таким образом, деятельность ЗАО «Саратовгесстрой» в период 2014 года при исследовании судом была оценена как убыточная.

В этот же период (декабрь 2014 г.) вводятся в эксплуатацию ж/д по программе переселения из ветхого жилья, 177 квартир, реализация которой была под вопросом из-за потери финансовой устойчивости застройщика, передавшим с превышением передаваемых помещений от площади по аукциону на 3 654,45 кв.м. в собственность муниципалитета в рамках адресной целевой программы «Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда БМР в 2013-2015 г.г.», что составило непокрытый убыток со стороны муниципалитета в размере 90 882 тыс. руб. Такие условия программы принимались согласно договоренностям между главой администрации БМР И.В. Чепрасовым и ЗАО «Саратовгесстрой» от 27.08.2013 г., что поддтверждается сопроводительным письмом, подписанным И.В. Чепрасовым, к соглашению «О сотрудничестве в рамках реализации государственной программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья в Балаково» от 23.09.2013 г. Данные договоренности подтверждают намерения администрации строительства и подключения сетей инженерно-технического обеспечения 3Г микрорайона, а следовательно, и обеспечение условий реализации разрешений на строительство ж/д № 3, № 5 и № 12 в 3Г микрорайоне г. Балаково.

Понимая, что софинансирования из бюджета области не будет, и федеральная программа может быть не реализованной, то главой администрации БМР И.В. Чепрасовым выдаются разрешения на строительство ж/д № 3, № 5 и № 12 в 3Г микрорайоне г. Балаково для активного заключения застройщиком договоров долевого участия в строительстве. По результатам экспертиз в рамках уголовного дела № 12600 прослеживается направление денежных средств, полученных от дольщиков, на достройку домов по программе переселения.

При этом за застройщиком своевременного контроля и надзора со стороны ни Минстроя области, ни прокуратуры города не осуществлялось. Реагирование данных ведомств носило формальный характер, не влекущий ни пресечение, ни предотвращение преступления. Предположительно, что ряд квартир предоставлялись работникам прокуратуры г. Балаково, в связи с чем и не усматриваются нарушения по результатам проверок.

Также на протяжении всей деятельности конкурсного управляющего Варыгина А.А. прослеживается не разумность и не добросовестность его действий. В его бытность массово заключаются договора долевого участия, подвергаются регистрации в регистрационном органе, деньги дольщиков принимаются только в кассу застройщика, а не на расчетный счет в банке от 1 000 000 руб. и выше, но долги не гасятся. Некоторыми дольщиками от имени застройщика производится оплата страхового тарифа страховой компании в целях заключения договора страхования, т.к. якобы у застройщика нет денег. Долги застройщика росли и по налогам и по заработной плате. Данные обстоятельства, как указано выше, не подвергались ни анализу, ни проверкам.

Таким образом можно сделать однозначный вывод, что при попустительстве административных, контрольных и надзорных органов, конкурсного управляющего активно собирались денежные средства с участников долевого строительства вплоть до признания застройщика банкротом и реализация схемы банкротства застройщика была тщательно продумана определенным кругом лиц. Ведь якобы ни конкурсный управляющий А.А. Варыгин, ни судья Арбитражного суда Саратовской области Л.А. Котова, ни Минстрой не знали, что должник-ЗАО «Саратовгесстрой» является застройщиком, в связи с чем дело рассматривалось до определенного момента без учета параграфа 7 «Банкротство застройщика» закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в связи с чем старховой компании ООО «Страховая инвестиционная компания» (г. Омск) было дано достаточно времени для сокрытия денежных активов.

Так же следует обратить внимание и на деятельность конкурсного управляющего В.К. Маркова, сменившего с 27.05.2016 г. А.А. Варыгина, в действиях которого также просматривается не разумность и не добросовестность. В связи с чем вероятность получения удовлетворения требований дольщиков, особенно 17 чел., не вступивших в кооператив, из конкурсной массы отсутствует. Установленная на 31.12.2014 г. дебиторская задолженность в сумме 146, 650 млн. руб. в большинстве своем не взыскана, по заявлению на последней встрече к/у Маркова В.К. имущества продано всего порядка на 25 млн. руб., задолженность работникам по з/п остается непогашенной в размере около 35 млн. руб.

Как выясняется, почти на 80 млн. руб. продано квартир ЗАО «Саратовгесстрой» сторонним организациям: ЗАО Медея (директор Истомин И.Г.), ООО «Стройкомплект» (директор Карпунин С.Н.), ООО «СтройГарант» (директор Карпунин С.Н.), ООО «Уникум+», ООО «Уникум», но вырученных денег за их продажу застройщику не вернули. В отношении взыскания денежных средств расторопности конкурсные управляющие также не проявили.

Задолженность с подотчетных лиц предприятия со слов к/у В.К. Маркова составила порядка 80 млн. руб. и также осталась не взысканной. Так чем же весь период времени занимались конурсные управляющие? В отношении действий конкурсных управляющих необходимо поставить вопрос об их соответствии квалификационным требованиям перед Саморегулируемой организацией Некоммерческого Партнерства «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» (ИНН 645203753226) и Саморегулируемой организации Некоммерческого партнерства «Объединение арбитражных управляющих «Авангард» (ИНН 645400410468).

Конкурсным управляющим А.А. Варыгиным давалось заключение о возможности/невозможности передачи объектов незавершенного строительства участникам строительства. На собраниях о принятии решения о создании ЖСК в присутствиии Минстроя области, прокуратуры города, администрации БМР дольщикам озвучивалось, что будет найден инвестор для достройки домов. Поверив власти в обещания, дольщики приняли решение о создании ЖСК и согласии обращения конкурсного управляющего с ходатайством в арбитражный суд о передаче объектов незавершенного строительства созданным ЖСК.

Некоторые дольщики понимали о невозможности достройки домов за свой счет, т.к. уже внесли свои денежные средства должнику и не имели реальной возможности еще производить затраты на строительство. Поэтому в ходе судебного разбирательства со стороны некоторых дольщиков были попытки признания решения собраний о создании ЖСК недействительными и оспаривании рыночной оценки объектов незавершенного строительства как недостоверной. Суд не удовлетворил заявленные требования. В связи с чем теперь нарушены принципы соразмерности удовлетворения требований кредиторов. Более того, для дольщиков дома № 5 оказалось совершенно неожиданным предложение достройки дома за свой счет. Дольщики ж/д № 3 опасаются той же ситуации, что им будет предложен такой же вариант. Поэтому единственной надеждой на удовлетворение дольщикам ущерба, причиненого банкроством должника это страховые выплаты ООО «Страховая инвестиционная компания» (далее — СТИНКО), которая так же является банкротом. В отношении её по факту преднамеренного банкротства возбуждено уголовное дело.
Гость
Цитировать
25 сентября 2017 г. 15:41
Молодец Наталья!!!учи лохов!!выборы закончились!!!
Гость
Цитировать
25 сентября 2017 г. 15:47
ПО 5 ДОМУ ОДНИ ПОБОРЫ НАТАЛЬЯ ВЫ ПРАВЫ ОКАЗАЛИСЬ
Гость
Цитировать
25 сентября 2017 г. 16:43
А почему Саратовгесстрой оказался банкротом? Да потому что все деньги (выделенные по программе из федерального и областного бюджета) сразу же после перечисления за выполненные работы передавались нашему с вами бывшему главе. Он себе на более теплое место копил.
Гость
Цитировать
25 сентября 2017 г. 17:06
Так коммуникации за городом говорите останутся? Ну ...ну ...
Гость
Цитировать
25 сентября 2017 г. 18:04
Карамать, угомонись уже. Решили проблему, больше ты ничего с лохов - тех, кто тебе сдуру платил - ни копейки не выжмешь. Иди вон, свою Познючку тренируй на морозоустойчивость для осенне-зимних пикетов.))
Гость
Цитировать
25 сентября 2017 г. 17:56
Вот так от Натальи и узнаем правду постепенно.Захотелось кинуть людей и за чужой счет медали повесить но конечно чтобы народ не знал.Дольщикам хотелось квартир а в итоге получат муравейник( если построят).
Гость
Цитировать
25 сентября 2017 г. 21:02
Наталья, спасибо.
Гость(Гость)
Цитировать
25 сентября 2017 г. 20:17
Молодец! Наталья все верно изложила. С Чепрасова нужно спросить за все беды дольщиков. Он себе медаль зарабатывал за счёт дольщиков такие хоромы давались переселенцам с превышением в собственность муниципалитета на 3 654.45 кв.м за счёт дольщиков. Ему нужно было отчитаться и он выдавал разрешения на строительство домов 3,5,12. Изначально зная, что эти дома не построятся, что это кидалово. Он всех дольщиков и........
Гость
Цитировать
25 сентября 2017 г. 22:18
В конечном итоге они продадут городскую землю и будут достраивать параллельно обсасывая людей, но финалом будет то, что всех их посадят.
Гость
Цитировать
25 сентября 2017 г. 23:37
Караман молодец. Бьет не в бровь, а в глаз. Много интересного материала собрала для статьи в сми. Занимательная могла бы выйти статейка.
Гость
Цитировать
26 сентября 2017 г. 12:20
откуда у караман в психушке доступ в интернет????
Гость
Цитировать
26 сентября 2017 г. 12:21
быстро сути за клевету про баню в водоканале по шапке настучали, губан дристанул что отвечать придется за враньё и удалил новость
Гость
Цитировать
26 сентября 2017 г. 19:47
Наталью Леонидовну на социалку молодец.
Гость(Добрый вечер)
Цитировать
26 сентября 2017 г. 21:24
Обратите внимание на текст статьи в части " одновременного возведения дома номер 3 и другого коммерческого дома". Возникают вопросы в том числе:

Если КПД в хорошие времена производил один комплект для строительства одного подъезда в месяц (примерно) то с какой скоростью будут строится два дома сразу? Не к 2020 ли году планируют растянуть как и написано в "дорожной карте" составленной минстроем?

Тем боле что земельные участки на котором собираются строить второй дом по итогам торгов из конкурсной массы проданы частному лицу, КПД принадлежит другим, строить одновременно собираются два дома а это около 27000 кв.м. Это более 13000 каждый. В 3 доме свободны около 100квартир т е примерно 40% значит ~ 5200 - 5500 кв.м. Если по минимуму 27000*20000= 540 000 000 себестоимость строительства. По максимуму можно продать в двух домах метров с отделкой примерно (13500+5500)*30000 = 570 000 000. С учетом рисков рынка продажи квартир, дурной славы этой стройки, отсутствия подключения коммуникаций на текущее время и неопределенность в будущем, и тд и тп экономика этого проекта без сбора денег с дольщиков оооочень сомнительна. Да, бюджетные деньги за квартиры для сирот и иных категорий лиц поддержат и хорошо, но это будет на последнем этапе. Хотя под лежачий камень ничего не бежит и можно признать, что в 2020 получить квартиру лучше чем ничего и никогда. Важно чтоб КПД не разорился раньше (обжигаясь однажды оправдано дуть на воду).

Удачи всем. Только жаль что столько неприкрытого вранья вокруг и это на официальном уровне считается нормальным образом поведения.

Имя:

Текст сообщения:



Рекомендуем: [Закон и порядок]