Лишить лицензии сложно, но все же можно. О трех рычагах борьбы с нечестивыми УК. Видео
Лишить лицензии недобросовестную управляющую компанию очень сложно. За три года существования закона не была лишена лицензии ни одна УК в области. И только сейчас подходит к концу судебное разбирательство о лишении лицензий двух управляющих организаций.
Связано это с тем, что процедура лишения лицензии чрезвычайно сложная и долгая.
Об этом рассказал жителям Балакова начальник Государственной жилищной инспекции области Сергей Вербин.
- До 1 января этого года у нас была только одна причина для того, чтобы обратиться в суд с иском о лишении УК лицензии — это неисполнение предписания жилищной инспекции. Процедура эта достаточно сложная. Должно быть два решения суда в течение одного календарного года, вступивших в законную силу. Конечно, УК обжалуют такие решения суда и дело затягивается, выходя зап рамки одного года. Более того, у собственников домов есть право в течение 2 месяцев оставить эту же УК на своем доме. И тогда дело о лишении лицензии рассыпается. Но с 1 января законодательство дает нам новые рычаги воздействия на недобросовестные управляющие организации. Теперь, если у нас есть три решения суда о воспрепятствовании проверке, а воспрепятствование проверкам идет регулярно, то мы имеем право обращаться в суд о лишении такой УК лицензии, - рассказал Сергей Вербин. - Еще одно изменение в Жилищном кодексе, которое позволяет нам эффективнее бороться — это право автоматически лишать лицензии УК, которые становятся банкротами. Раньше такой нормы права не было.
Также теперь при формировании иска в суд, мы можем не смотреть на количество домов, на которых не исполнены предписания инспекции. Раньше, предписания ГЖИ не должны были быть исполнены на 15% домов от общего количества жилфонда УК. То есть достаточно было УК исполнить предписание хотя бы на одном доме из этих, условно говоря, 15-ти, и суд отклонял иск. Теперь такого требования в законе нет. Лицензии можно будет лишиться из-за неисполнения предписания и на одном доме.
Сергей Юрьевич подчеркнул, что теперь у инспекции целых три рычага вместо существовавшего ранее одного, для борьбы с недобросовестными УК.
Еще одно новшество, которое позволит прекратить бесконечное клонирование УК — это изменения в Жилищном кодексе, вступившие в силу с 1 января этого года о борьбе с тождественными названиями управляющих организаций. Главный жилищный инспектор региона рассказал, что с 1 июля должны будут закрыться все двойники-клоны УК с тождественными названиями. Сейчас ГЖИ пачками рассылает предупреждения по всем УК с требованием привести в соответствие с законодательством свои учредительные документы. Так что если до середины года в городе останется две УКашки с практически идентичными названиями, то закроют обе, не разбираясь кто из них «истинная», а кто двойник.