Эта история, по-своему поучительная, началась в году ушедшем. Речь о 72-м доме по Набережной Леонова (его еще, стоящего в 7-м микрорайоне фасадом на парк «Энергетик», а торцом – на «полседьмого», часто называют крайним домом города).

Так вот, недовольные качеством услуг, оказываемых управляющей компанией «Промстандарт 2000», жильцы дома уже давно подыскивают ей замену. Рассматривали даже вариант создания своего собственного ТСЖ, но все же решили перейти в другую УК «Товарищество по обслуживанию собственников жилья» (ТОС Ж). Провели в октябре общее собрание, собрали подписи и, уведомив, как положено, действующую УК о том, что расторгают с ней договор, 7 ноября отправили в Госжилинспекцию необходимый пакет документов.

ГЖИ отсюда!
Каково же было удивление председателя Совета дома Виталия Кайгородова, когда он узнал, что дом остался в «Промстандарте», что председатель уже не он, а другая женщина, что тариф за обслуживание подняли с 10,23 до 12,68 руб., плюс ко всему денежное вознаграждение старшему по дому увеличено вдвое: с 1 до 2 руб. с м2.

– Я как раз во второй половине ноября был в командировке. Мне звонили жильцы и говорили, что Наталья Алексеенко ходит по квартирам и собирает подписи, чтобы оставить дом в «Промстандарте». Ну ходит и ходит, кто ж знал, что они так быстро, за какие-то две недели все провернут. Пока Госжилинспекция кормила нас завтраками, мол, ваши документы рассматриваются, тут выясняется, что дом уже в «Промстандарте», – недоумевает Виталий Кайгородов.

В дополнении ко всему есть еще один интересный факт – это ответ-отказ из ГЖИ, который получила УК «ТОС Ж». Госжилинспекция отказала вносить изменения в реестр лицензий управления домом №72 в связи с принятием на общем собрании собственников жилья решения о расторжении договора с УК «ТОС Ж». О каком таком договоре между домом и УК «ТОС Ж» говорится в письме непонятно, ведь такого договора не было и быть не могло. Складывается впечатление, что в самой инспекции царит неразбериха и левая рука не знает, что делает правая.

Самое же печальное, что по утверждению обратившихся к нам жителей, никакого собрания 30 ноября, где выносилось бы решение о пролонгировании договора с «Промстандартом», смене председателя и пр. не было.

По мнению обратившихся к нам, все началось с недовольства этой УК: «За четыре года, что мы в этой компании, нас не извещали ни об одном собрании, не показали ни одной сметы. ни одной бумажки, а деньги г-н Щербаков с нашего дома собирает немалые, примерно 1,2-1,3 млн.руб. в год. Стали задавать ему вопросы, он на них не отвечает. Летом у нас было желание создать ТСЖ, инициатором выступила Наталья Алексеенко, сначала мы все ее поддержали. Но в процессе обсуждения идеи и опроса людей у нас появилось недоверие к этой женщине. Особенно насторожил нас предлагаемый ею устав будущего ТСЖ».

– Ей предложили остаться для начала председателем совета дома, поработать, чтобы люди ее лучше узнали. Но Наталья Владимировна заявила: ей нужен расчетный счет, она будет управлять и все будет хорошо. Тогда мы в октябре на собрании приняли решение уйти в УК «ТОС Ж» к Гамазинову, набрали 53% голосов. А Алексеенко и ее сторонники, видимо, переиграли план по созданию ТСЖ и стали собирать параллельно подписи за то, чтобы остаться в «Промстандарте». Но никаких объявлений о проведении собрания мы не видели, а уже через месяц они заявили: теперь у нас новый председатель и новые цены за обслуживание. Почему ГЖИ наши документы «завернула», а им дала зеленый свет, непонятно. Мы просили Алексеенко предоставить протоколы собрания, списки людей, которые за это решение голосовали, нам ничего не показали. А вы спрашиваете, откуда у нас негатив, – возмущается один из жителей дома Николай Смирнов.

Произошедшее настолько возмутило людей, что на подъездах домов появились объявления: «Внимание! Жилец кв.№... совместно с директором УК «Промстандарт 2000» Щербаковым М.А. обманным путем собрала подписи на повышение тарифа до 14,68 руб. с 1 января, без решения общего собрания собственников, которого не было. Сама себя назначила старшей по дому без отстранения действующего. Установила себе оплату 2 руб. с кв.м.»

– Знаете, жители даже не столько возмущены тем, что дом остался в «Промстандарте», сколько тем, что как мы считаем, к нам обманным путем залезли в карман. Она же собирала подписи за то, чтобы остаться в старой УК, про повышение оплаты слова никому не сказала. Говорила, что соберем собрание и там будем уже решать, что делать дальше. Мы почувствовали себя обманутыми, вывесили такое объявление, чтобы люди знали с кем имеют дело. Тогда только Щербаков, наверное, чтобы снять недовольство жителей, поверх наших объявлений расклеивает свои, где созывает всех на встречу 12 декабря. Люди стали требовать от Щербакова и Алексеенко, чтобы они показали протоколы собрания и подписи за повышение тарифа, за переизбрание председателя. Ничего нам никто не показал. Зато они все допытывались от нас, кто это объявление написал. Кстати, на том собрании Щербаков про повышение тарифа так ничего и не сказал, а в январе мы уже получили платежки по повышенным расценкам, – рассказала Тамара Быкова.

Женщина пояснила, что возможно Алексеенко уже работает в УК «Промстандарт», потому что она активно агитирует других старших по домам в 7 м-не перейти именно к Щербакову и якобы представляется при этом ни много ни мало замом директора по связям с общественностью.

Директор УК на наш вопрос, работает ли в их организации Наталья Владимировна, сказал: «На сегодняшний момент ее привлекают в части развития бизнеса». В принципе, ничего предосудительного в том, что Алексеенко работает в «Промстандарте», конечно, нет. Каждый гражданин может быть избран председателем и при этом устроиться в ту же УК, с которым этот самый дом заключил договор, все законно.

Для тех, кто в танке
Мы обратились к Наталье Алексеенко для того, чтобы она рассказала, что же происходит в доме №72. Поначалу Наталья Владимировна пообещала встретиться с нами, назначив дату и время. Пообещала, что соберутся «круглым столом» и главный инженер, и бухгалтер, и директор (видимо она имела в виду сотрудников «Промстандарта»). Но вот незадача, когда я за 10 минут до встречи позвонил Алексеенко и сообщил, что стою возле ее подъезда, она ответила, что находится в Саратове. Договорились созвониться встретиться на следующий день, но, увы, она почему-то передумала и категорически отказалась. Вот вам и «связь с общественностью»!

Наталья Владимировна, впрочем, недоумевала по телефону, почему жители обращаются в газету, минуя ее. Уверяла нас, что все реестры голосования жители заполняли собственноручно и что ни один из собственников квартир дома к ней с претензиями не обращался. Инициативная группа недовольных положением дел собралась пойти на встречу с Алексеенко вместе со мной, но Наталья Владимировна сказала, что не хочет «устраивать пресс-конференцию», предложив мне прийти без посторонних. Странно все это! Однако Алексеенко настойчиво допытывалась кто конкретно и из каких квартир высказывает претензии. Впрочем, наша встреча, что с жителями, что без них, все равно не состоялась. Обратился я за комментариями и к директору «Промстандарта 2000» Максиму ЩЕРБАКОВУ.

– Я понимаю, один подъезд хотел перейти в другую управляющую компанию, но когда другие жители об этом узнали, они заявили, что их все устраивает и они хотят остаться в нашей компании. К тому же они тариф хотели сделать 17 руб., но я же сколько раз предлагал старшему поднять тариф, увеличить зарплату уборщикам, дворникам. Вот, соответственно, и вышла такая ситуация. У нас все законно. Все сделано на основании общего собрания. Все наши документы ушли в ГЖИ, прошли соответствующие проверки и тут нет никаких нарушений. А то, что кто-то возмущается, так у нас всегда есть недовольные. А газета видимо хочет встречный иск за клевету (и объяснился, и пригрозил — каков орел! – ред.). Если жители недовольны, то они должны не в газету обращаться, а в суд. Поэтому я настоятельно вам рекомендую не освещать это дело в СМИ, – сказал Максим Алексеевич.

Спасибо, г-н Щербаков за настоятельную рекомендацию, а намеки на уголовное преследование за огласку темы мы по достоинству оценили – далеко пойдете!

Для тех, кто в танке: жители дома обратились в редакцию как раз набравшись печального опыта общения с «Промстандартом». Мы честно предоставили слово обеим сторонам конфликта, каждая из них как смогла воспользовалась этой возможностью, а оценки и выводы читатель пусть делает сам.