И один в поле воин. Как пенсионерка власть на место поставила
Если нельзя, но очень хочется, то можно, решили полтора года тому назад в администрации Пугачева (80 км от Балаково) и выделили местному предпринимателю Сергею Курсову два участка земли на перекрестке улиц Кутякова и Топорковской общей площадью 171 кв.м. Очень уж хотелось бизнесмену построить здесь магазин.
Не знаем, правда или нет, но поговаривают, что аукцион на выделение земли чиновники специально под Курсова и организовали. Тот факт, что буквально впритык к этому участку стоит многоквартирный жилой дом и что торговый объект там если и поместится, то создаст проблемы для жильцов, ни администрацию, ни предпринимателя нисколько не смутили.
В апреле 2020 года состоялся аукцион на право заключения договоров аренды по этим двум земельным участкам, который выигрывает, естественно, Сергей Курсов.
Наверное, все у бы у Курсова сложилось замечательно, и магазины бы были построены, если бы на его пути не встала пенсионерка Наталья Лоскутова. Когда женщина узнала, что будущая торговая точка будет в полутора метрах от окна ее квартиры, то не долго думая, обратилась в суд. Пенсионерка за свой счет провела строительную экспертизу, которая установила, что строительство торгового объекта на данном земельном участке, если и возможно, то в лучшем случае это может быть объект размером не более 12 кв.м.
- Над этим участком находится воздушная линия электропередач, под землей проходит линия газопровода, что создает опасность возникновения взрывоопасной ситуации. Также в непосредственной близости под землей проходят трубопроводы канализации и водоснабжения. Кроме того, согласно правилам землепользования и застройки, минимальный отступ от соседних зданий должен составлять 3 метра, здесь же местами он всего 2,5 метра. При такой застройке невозможно обеспечить ни нормальный подъезд транспорта для погрузки (разгрузки), ни размещение парковочных мест для автомобилей, ни установку контейнеров для мусора. То есть постройка большого магазина размером до 100 кв. метров создала бы для жителей соседней пятиэтажки массу проблем. Проведение аукциона на выделение земли под застройку магазина администрацией изначально было незаконным. Поэтому мы попытались в суде оспорить правомерность договоров аренды Курсова на эти земельные участки. - рассказывает адвокат Локутовой.
Но, при всей очевидности ситуации, суд почему-то не встал на сторону пенсионерки и не обязал администрацию аннулировать результаты аукциона. Параллельно с судебными разбирательствами, Наталья Ивановна обращается в областную прокуратуру и в правительство региона с просьбой обратить внимание на явные нарушения земельного законодательства со стороны Пугачевской администрации. Прокуратура вносит представление на имя тогдашнего главы Пугачевского района Михаила Садчикова об устранении нарушения. Но администрация Пугачева упорно стояла на своем, игнорируя прокурорское требование. Надзорный орган, который по логике вещей должен был бы выступить в суде на стороне Лоскутовой и других жителей, увы, занял нейтральную позицию наблюдателя.
Соответствующую проверку администрации района после сигнала из прокуратуры по этому вопросу инициирует и областное министерство строительства и ЖКХ и Федеральная антимонопольная служба. Обе инстанции приходят к выводу: Пугачевская администрация не права. Тем не менее и первый и второй, апелляционный суд Лоскутова проигрывает. Несмотря на признание ее правоты и прокуратурой, и областным правительством и даже ФАСом пенсионерка остается один на один против местной власти со своими проблемами.
Неизвестно, как повернулось бы все дальше, но в мае этого года скоропалительно уходит в отставку глава Пугачевского района Михаил Садчиков. Спустя месяц на пост руководителя района избрирают бывшего мэра Пугачева Алексея Янина. То ли смена первого лица во власти, то ли общественный резонанс вокруг дела о будущих магазинах под окнами жилого дома, то ли все это вместе, но Пугачевская администрация пошла на попятную и отменила тот самый злополучный аукцион.
- Мы больше года судились с Курсовым, но он сначала выигрывал, так как его поддерживала прежняя администрация, Садчиков и Шварц .И только со сменой власти, с приходом Янина, все поменялось. За что огромное спасибо ему от всех жильцов дома. Есть всё таки порядочные люди. Я считаю, что надо судить тех кто в этом виноват. Особенно Садчикова. Сколько из за этих людей слёз пролито. Это какую наглость надо иметь чтоб два больших магазина поставить между тротуаром и домом. Курсов ведь несколько лет ходил под нашими окнами мерил шагами землю. Под него и аукцион состряпали. Он собирался моей маме полностью перекрыть все окна глухой стеной. На мой вопрос, как же ей жить, он тогда ответил «а куда ей смотреть, я ей цветочки посажу»! От окна кухни до пешеходного тротуара у нас 10, 5 метров. И вот на этом участке Курсов собирался выстроить магазин. Вы представляете, что бы это было? - возмущается дочь пенсионерки Татьяна Ивлиева.
Кстати, Сергей Курсов после того, как его мечта о постройке магазина рухнула, подал иск в суд на администрацию района и выиграл 85 тысяч рублей, которые он потратил на аренду земельного участка и проект несостоявшегося магазина.
Такая вот история со счастливым концом для жителей и не очень - для предпринимателя, похоронившего свою мечту. Показательно в ней то, с какой легкостью органы исполнительной власти в спайке с бизнесом идут напролом, вопреки всем законам и здравому смыслу, наплевав на простых граждан, на их интересы. И только воля одной пенсионерки поломала планы власть имущих.