Мы уже писали о том, что управляющие организации в нарушении всех законодательных норм берут с жителей плату за опломбировку приборов учета. Ежедневно мы принимаем до десяти звонков от жителей Балакова, которые становятся жертвами, как мы предполагаем, незаконных поборов.

В постановлении Российской Федерации от 19 сентября 2013г. № 824 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» четко говорится, что опломбирование счетчиков электроэнергии и водоснабжения проводиться за счет управляющей компании или ТСЖ. В этом постановлении прописаны все уточняющие процедуры ввода в эксплуатацию приборов учета воды и электричества после их замены или ремонта.

Поборами грешат почти все

Для ввода в эксплуатацию счетчика, собственник жилья должен направить заявку в УК, ТСЖ. Данное постановление обязывает организацию в течении трех дней с момента подачи заявки ответить и согласовать дату визита, а в течении 15 дней опломбировать прибор бесплатно. Эта услуга входит в те платежки, которые мы оплачиваем управляющей организации или ресурсоснабжающей компании.

Но управляющие компании за редким исключением под любыми предлогами требуют оплачивать оплобировку счетчиков. Этим грешат все крупные УК: «Содружество», «Вектор», «Авангард». «Альянс», «Паритет», «Росстройсервис», «Комсервис», «ЖЭК №3» «Промстроймонтаж». Нам удалось выяснить, что только одна УК «ЖЭК», где директором является Александр Скрипка, не берет деньги за опломбировку счетчиков.

Пользуясь тем, что люди не знают законодательство, их просто ставят перед фактом: плати и все! При этом они прикрываются самыми разными поводами и причинами. Самая распространенная: счетчик – это личное, а не общедомовое имущество жителя, а значит, его установка осуществляется за счет собственника квартиры. Так-то оно так, вот только под понятием «установка», они понимают в том числе и опломбировку! Основная масса балаковцев при замене счетчиков вызывает сотрудников УК, хотя у каждого жителя есть право провести такую замену самостоятельно и потом вызвать электрика УК только для опломбировки. Некоторые горожане так и делают. И вот тут-то и выясняется, что УКашки берут деньги именно за опломбировку! Мы выяснили, что за установку счетчика УК берут по разному - от 500 до 800 руб. А вот установившаяся в городе такса за опломбировку варьируется в пределах 300-350 руб.

А совестливые берут за... воздух

Самый щекотливый момент в истории взимания платы за опломбировку – это выписка квитанции об оплате. Сотрудники некоторых компаний, не особо стесняясь, прямо пишут в квитанциях «за опломбировку счетчика». Например, «ЖилКоммСервис» выдал Зинаиде Николаевне, проживающей на Факеле Социализма 4а именно такую квитанцию за 300 руб.



Но есть и такие, которые не особенно афишируют свои пломбировочные услуги. Стесняются, наверное. Недавно один из читателей прислал нам квитанцию, которую выписала ему УК «Альянс». Иван самостоятельно заменил старый счетчик на новый, и пригласил для опломбировки специалистов из «Альянса», который обслуживает их дом. Сотрудник компании выписал ему акт замены прибора учета и квитанцию об оплате на 350 руб. Но в квитанции в графе «Наименование услуг и видов работ»... пустота! То есть деньги с компания берет за воздух!




Мы обратились к директору «Альянса» Александру Муравьеву с просьбой объяснить, почему его управляющая компания берет деньги за опломбировку.



- Вот скажите, у нас в магазине есть бесплатный хлеб? Так и здесь, любая услуга должна оплачиваться. Нет ничего бесплатного. Если жильцы не хотят оплачивать опломбировку тогда надо прописывать эту услугу в тарифе. Но люди и этого не хотят. Я специально приглашу вас на собрание жителей, послушаете, как они реагируют на любое предложение о поднятии цен хотя бы на три копейки. Электрик у нас получает зарплату согласно того тарифа, который установлен. Почему он должен делать работу сверх того, что у него прописано? Да, я знаю, что Скрипка в своей компании пломбирует бесплатно, но у него это прописано в тарифе на всех домах, которые он обслуживает, – пояснил свою точку зрения Александр Дмитриевич.

Когда мы напомнили Александру Муравьеву, что в 824-ом постановлении правительства РФ четко говорится о том, что взимать деньги за пломбировку счетчика нельзя, он все же несколько засомневался в своей непоколебимой позиции. Директор компании попросил нас назвать хотя бы один факт нарушения его сотрудниками этого закона. И был несколько обескуражен, когда мы ему такой факт с конкретным адресатом и фотографией квитанции, выписанной за воздух, предоставили.

Александр Дмитриевич был удивлен (или сделал вид, что удивлен?) и сказал, что впервые сталкивается с подобным. Оказывается, он имел в виду повторную опломбировку счетчиков, когда собственник жилья нарушает установленную ранее пломбу. Директор «Альянса» (и «Авангарда» по совместительству) пообещал разобраться в ситуации.

- Ну почему же собственник квартиры сразу не пришел к нам? – недоумевал Александр Дмитриевич.

У вас в тариф чих не включен?!

Руководитель управляющей организации, как мне показалось, лукавит. Не может он не знать о том, что его сотрудники берут деньги за опломбировку приборов учета. Тем более, он сам настаивает на том, что данная услуга должна быть внесена в тариф по обслуживанию дома.

Кстати, вопрос о внесении этой услуги в тариф, мягко говоря, спорный. Закон не позволяет брать деньги за пломбировку, а значит и внесение этой услуги в тариф будет противоправным. Понятно, что управляющая компания, главная цель которой получение прибыли, хочет брать деньги за каждый свой шаг и чих. Но все же есть услуги, которые по определению не могут быть прописаны в тарифе, но при этом должны быть оказаны управляющей организацией. Опломбировка счетчика - это как раз такой случай. По сути в данном случае как таковой и услуги-то со стороны УК нет. Управляющая организация просто составляет акт приемки прибора учета и ставит пломбу на счетчик. Те небольшие расходы, которые связаны с проездом электрика, с затраченным временем, составлением акта, компания обязана взять на себя, так как она обслуживает этот дом.

Уважаемые читатели, если с вас при опломбировке счетчика требуют деньги, то и вы имеете право и должны потребовать с электриков УК соответствующие документы. А именно: договор подряда, акт выполненных работ и чек об оплате оказанной услуги. В акте выполненных работ должно быть четко прописано, за что именно с вас берут деньги.

Вряд ли компания захочет документально оформлять такую услугу, как опломбировка счетчика. А если захочет и вам на руки выдадут такие документы, то это уже повод для обращения в госжилинспекцию, прокуратуру и правоохранительные органы за защитой своих прав. Потому что это прямое нарушение Постановления правительства РФ № 824 от 19 сентября 2013 года.

Активисты Общественной палаты намерены вынести обсуждение этого вопроса на ближайшее заседание 6 декабря. Пригласить туда представителей УК, руководство отдела по координации ЖКХ, сотрудников прокуратуры для того, чтобы остановить порочную практику взимания денег за опломбировку счетчиков.

Выдержка из Постановления Российской Федерации от 19 сентября 2013г. № 824:
81(14). Ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81(9) настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.".То есть если вы или третье лицо сорвали контрольную или поверочную пломбу, то пломба устанавливается платно.