Проанализируют состояние объектов недвижимости
Ежемесячно в администрации в рамках работы Межведомственной комиссии по вопросам увеличения налоговой базы и исполнения доходной части районного бюджета БМР и бюджетов поселений, входящих в состав Балаковского района, проводится заседание, основным вопросом которого является анализ соответствия фактического состояния объектов недвижимости жилого назначения и сведений, отраженных в Росреестре и налоговых органах.
Очередное заседание комиссии состоится 20 февраля, куда будут приглашены владельцы объектов недвижимости островной части города Балаково, выявленных в результате визуального осмотра индивидуального жилого сектора и фактическое состояние которых не соответствует сведениям об объекте, указанным в правоустанавливающих документах регистрирующих органов Росреестра.
Если Вы построили жилой дом, реконструировали, пристраивали, объединяли, возводили мансардный этаж и т.д. без разрешительных документов, необходимо узаконить изменения, которые были произведены, поскольку неоформленные конструктивные изменения признаются самовольной постройкой, и при выявлении фактов являются основанием для применения штрафных санкций, сноса объектов самостроя, понуждения приведения в соответствие с технической документацией.
Собственники выявленных объектов индивидуальной жилой застройки с разрешением на строительство, срок которого истек или истекает в 2019 году, также будут приглашены на предстоящее заседание МВК. Данные объекты отделом архитектуры администрации БМР взяты на постоянный контроль с осуществлением выездных проверок на предмет определения степени готовности объекта строительства. Владельцам таких объектов для продолжения строительства в законном порядке необходимо продлить срок разрешения.
Права собственности на жилое строение должны быть оформлены надлежащим образом. Несвоевременное и ненадлежащее оформление жилых объектов, несоответствие фактического состояния и регистрационных документов не позволяет осуществлять права распоряжения имуществом в полном объеме: завещать, дарить, продавать и т.д., а также является одним из видов ухода от уплаты имущественных налогов, что вызывает недопоступление налоговых платежей в бюджет.
Привести в соответствие документы на недвижимое имущество, с фактическим состоянием строений и узаконить права владения до 2020 года можно по упрощенной процедуре. Федеральным законом от 28.02.2018г. № 36-ФЗ «дачная амнистия» продлена до 01.03.2020 года.