В Балакове двум старинным зданиям определили охранную зону. Памятники архитектуры регионального значения расположены в жилгородке на улице Ленина.

Дом под №2 – двухэтажное здание с трехметровыми потолками неподалеку от балаковской набережной — был построен в ХIХ веке, в нем располагалось коммерческое средне-специальное училище, а позднее Речное училище. Памятником культуры дом стал еще в 1993 году. Охранные зоны захватили значительную территорию вокруг дома, сопоставимые с площадью самого здания.

Училище построили на средства известного местного мецената Ивана Кобзаря, и оно стало первым учебным заведением Балакова, в котором можно было получить среднее образование, причем как мальчикам, так и девочкам.

В предвоенные годы XX века в здании действовала средняя школа, а во время Великой Отечественной войны сюда поместили пленных немцев. Позднее здание функционировало как Речное училище, которое просуществовало до осени 2014 года. Вокруг дома располагается сквер, который тоже попал в охранную зону.

Второй дом на Ленина, 35 значится в документах как «Дом купца Горкина», построенный во второй половине XIX века. Он тоже был признан памятником архитектуры регионального значения в 1993 году.

Это небольшое двухэтажное здание, расположенное на пересечении с улицей братьев Захаровых. Именно в этом доме, согласно историческим хроникам, жили они в начале прошлого века. Самые известные из братьев, Сергей и Николай Захаровы после революции вернулись из Санкт-Петербурга в Балаково. Сергей Захаров стал начальником оперативного отдела штаба большевиков и также известен дружбой с Василием Чапаевым, а Николай Захаров был назначен военным комиссаром.

Охранная зона дома ограничена улицами Ленина, Братьев Захаровых, Вольской и Чернышевской и включает в себя двор около дома. Здание расположено неподалеку от городского парка отдыха.

Теперь, согласно условиям по охране территорий памятников регионального значения, рядом с этими зданиями нельзя будет строить высотные дома. Но пока утверждены только границы самих объектов. Зон с особыми условиями использования территории, которые ограничивают высотную застройку не только впритык к старинным домам, но и вокруг них, а также налагают особые требования к внешнему виду таких новостроек, для балаковских домов еще не обозначено.

Оба дома имеют не только архитектурную, но и историческую ценность, и могли бы попасть в проект по реконструкции объектов культурного наследия, о котором недавно объявил спикер Государственной думы Вячеслав Володин. В Саратовской области планируется отреставрировать 23 объекта, но список зданий еще не сформирован. Федеральная казна планирует выделить региону на реставрационные работы около 1-2 млрд рублей.