Поделиться:


Авторизация:


Успешно добавлено

Продолжить
Произошла ошибка:

Проверочный код не верный или не найден идентификатор объявления
Повторить
Добавить ссылку на фото:

Добавить
Загрузить фото:

Формат допустимых файлов: jpeg, png, bmp, gif.
Размер каждого из файлов не должен привышать: 10 мегабайт



Письмо редактору:




Отправить
Поиск:

Искать
Поиск в архивах:

Укажите дату:
Упрощена процедура купли-продажи недвижимости

Упрощена процедура купли-продажи недвижимости


31 июля 9:35

С 31 июля вступили в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности.

Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

«Иными словами, если договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения, он может быть заключен в простой письменной форме», говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Екатерина Беличенко.

«Так как в основном совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники и как правило, им ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом, данное нововведение дает возможность гражданам выбирать заверять общую сделку с долями нотариально или в этом нет необходимости», - говорит заместитель директора - главный технолог Кадастровой палаты по Саратовской области Наталия Терехова.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется

обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.




#Балаково, #Актуально, #Статьи
Автор: Пресс-служба Росреестра по Саратовской области | Рубрика: Закон и порядок
КОММЕНТАРИИ
аватар 31 июля 10:40
Гость (Анонимно)Цитировать
Вот блин когда вводили эти сделки через нотариуса, мотивировали тем что это хорошо для простого смертного, теперь отменяют и опять - все для народа.
аватар 8 августа 12:56
Гость (Анонимно)Цитировать
Да вот и не правда, 1 августа в МФЦ заставили идти к нотариусу и оформлять нотариальное согласие супруги, хотя я один собственник со 100% долей
аватар 26 сентября 13:52
Гость (Анонимно)Цитировать
8 августа 12:56 Гость (Анонимно), Вы писали: Да вот и не правда, 1 августа в МФЦ заставили идти к нотариусу и оформлять нотариальное согласие супруги, хотя я один собственник со 100% долей

Не об этом речь
аватар 26 сентября 13:54
Гость (Анонимно)Цитировать
Кто-то пролоббировал закон об обязательном заверении сделки с долями нотариусами и дал им хорошо заработать
ВАШ КОММЕНТАРИЙ:
Анонимным пользователям недоступны дополнительные функции, авторизуйтесь на сайте и используйте дополнительные функции.
Размещая комментарии соблюдайте правила сайта.

аватар Гость


Отправить
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
ВСЕ СТАТЬИ
14 ноября 15:11 149 6
Как депутат депутату. Олег Удилов: У Мамаева все, как в плохом детективе
14 ноября 15:06 93 0
На что спорим. Депутат Денис Мамаев: Верьте только делам, уголовным
14 ноября 11:46 350 13
Нас никому не надо побеждать, мы сами вымрем!?
14 ноября 10:38 163 8
Шальные деньги - на газовый ветер!
13 ноября 16:33 72 0
Листая подшивки газет Балакова
13 ноября 15:37 270 9
Роман Ирисов: будем превращать еще один пустырь в красоту
13 ноября 11:09 140 12
Марсианка Аэлита упала б в обморок, ломая ноги
12 ноября 16:30 229 4
Ровню поискать да вряд ли найти. В богоспасаемом граде Балаково выступил хор Московского Данилова монастыря
12 ноября 12:38 557 6
Мужчина-чудовище насиловал девушек и требовал с них за это денег
12 ноября 11:20 312 3
ТЕСТ: Знаете ли вы гербы городов российских?
12 ноября 11:13 93 1
Листая подшивки газет Балакова
12 ноября 10:37 193 5
Квартирные тучи. А если развод?
11 ноября 12:03 3.4K 20
Абрамовича привезли в Саратов на губернаторские смотрины?
11 ноября 10:40 169 1
Путь орла открыт каждому. Что делал в Балакове Сенсей айкидо
11 ноября 10:16 532 10
Охрана появится в каждом детском саду Балакова
8 ноября 17:38 422 6
Полицейские Балакова уже поздравили друг друга с профессиональным праздником
8 ноября 15:05 206 1
О тех, кто делает свою работу хорошо
8 ноября 13:42 2K 5
Этот незабвенный удивительный Танич!
8 ноября 13:30 276 3
Листая подшивки газет Балакова
8 ноября 11:18 355 8
В Хвалынске возрождается древнейшее из ремесел
7 ноября 15:48 955 34
На что спорим? Почему из Балакова давно пора валить
7 ноября 11:20 1.4K 11
Он убил 32 женщины. В Поволжье ищут самого опасного маньяка страны
7 ноября 11:12 255 2
Доверенность от продавца жилья - риски покупателя
6 ноября 14:15 709 9
Экс-гендиректора “Саратовгесстроя“ Алексея Панагушина не спасло от налоговиков и личное банкротство
Показать еще
ВИДЕОАрхив
ОПРОС
Зачем Романа Абрамовича привезли в Саратов?
Голосовать
МЫ В СОЦ. СЕТЯХ