Поделиться:


Авторизация:


Успешно добавлено

Продолжить
Произошла ошибка:

Проверочный код не верный или не найден идентификатор объявления
Повторить
Добавить ссылку на фото:

Добавить
Загрузить фото:

Формат допустимых файлов: jpeg, png, bmp, gif.
Размер каждого из файлов не должен привышать: 10 мегабайт



Письмо редактору:




Отправить
Поиск:

Искать
Поиск в архивах:

Укажите дату:
Упрощена процедура купли-продажи недвижимости

Упрощена процедура купли-продажи недвижимости


31 июля 9:35

С 31 июля вступили в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности.

Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

«Иными словами, если договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения, он может быть заключен в простой письменной форме», говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Екатерина Беличенко.

«Так как в основном совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники и как правило, им ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом, данное нововведение дает возможность гражданам выбирать заверять общую сделку с долями нотариально или в этом нет необходимости», - говорит заместитель директора - главный технолог Кадастровой палаты по Саратовской области Наталия Терехова.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется

обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.




#Балаково, #Актуально, #Статьи
Автор: Пресс-служба Росреестра по Саратовской области | Рубрика: Закон и порядок
КОММЕНТАРИИ
аватар 31 июля 10:40
Гость (Анонимно)Цитировать
Вот блин когда вводили эти сделки через нотариуса, мотивировали тем что это хорошо для простого смертного, теперь отменяют и опять - все для народа.
аватар 8 августа 12:56
Гость (Анонимно)Цитировать
Да вот и не правда, 1 августа в МФЦ заставили идти к нотариусу и оформлять нотариальное согласие супруги, хотя я один собственник со 100% долей
аватар 26 сентября 13:52
Гость (Анонимно)Цитировать
8 августа 12:56 Гость (Анонимно), Вы писали: Да вот и не правда, 1 августа в МФЦ заставили идти к нотариусу и оформлять нотариальное согласие супруги, хотя я один собственник со 100% долей

Не об этом речь
аватар 26 сентября 13:54
Гость (Анонимно)Цитировать
Кто-то пролоббировал закон об обязательном заверении сделки с долями нотариусами и дал им хорошо заработать
ВАШ КОММЕНТАРИЙ:
Анонимным пользователям недоступны дополнительные функции, авторизуйтесь на сайте и используйте дополнительные функции.
Размещая комментарии соблюдайте правила сайта.

аватар Гость


Отправить
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
ВСЕ СТАТЬИ
1 июня 12:24 149 2
Что изменится для россиян с 1 июня
1 июня 11:45 96 0
Митрополит Лонгин — о карантине и конфликте со светскими властями
1 июня 10:17 378 3
Старшего брата Букина вернули к жизни. Младший продолжает ставить на себе крест
31 мая 12:13 241 19
Пуск корабля Илона Маска = фиаско российского космоса
30 мая 15:28 360 3
Снова число выявленных больных covid-19 идёт в рост
30 мая 15:17 365 0
Областная сводка коронавируса. Львиная часть заразившихся не знает, где Подхватили дрянь
29 мая 13:54 660 1
От раздачи ноутбуков до вероломного порно. Как прошло дистанционное обучение в регионе
29 мая 12:07 343 0
Училище, которого не было. Часть 1
29 мая 11:54 649 1
Как коронавирусничает Москва звездная и простая
28 мая 17:10 304 17
Матиас Руст и русский авось: 33 года одному маленькому позору огромной страны
28 мая 15:50 861 11
Лариса Устинова: “Врач должен быть верен своим идеалам“
28 мая 13:24 192 0
Забытый солдат Нина Бакулина
27 мая 16:42 243 0
МЗ Балаково производит более одного миллиона тонн проката в год
27 мая 14:57 1.2K 35
Глава Балакова Роман Ирисов: Позиция Чепрасова в очередной раз не отражает интересы жителей
27 мая 14:46 872 0
Листая подшивки газет Балакова
27 мая 12:52 484 21
Роман Ирисов о хулиганах, сбросивших урны в пруд: Это не приезжая вражина, это жители нашего города
27 мая 10:42 189 4
Балаковская АЭС подтвердила лидерство в развитии системы бережливого производства Росатома
26 мая 13:54 1K 0
Дети Менделеева: впору издавать пособие по конкурсу
26 мая 13:41 1K 1
Самое свежее о ЕГЭ-эпопее
25 мая 15:29 215 3
Большой и нежный ребенок Сергей Никитин
25 мая 9:58 328 1
За коммунальной субсидией из дома выходить не надо
25 мая 9:52 317 1
Балаковская АЭС объявила о конкурсном отборе абитуриентов в профильные вузы атомной энергетики
24 мая 9:21 453 12
Дожди показали изъяны благоустройства дворов на Факел Социализма
22 мая 15:49 951 17
Живи и бойся! Кому помешала адресная карта Балаковского коронавируса
Показать еще
ВИДЕОАрхив
ОПРОС
Майские меры лидера нации по поддержке населения - это по-Вашему...
Голосовать
МЫ В СОЦ. СЕТЯХ