Поделиться:


Авторизация:


Успешно добавлено

Продолжить
Произошла ошибка:

Проверочный код не верный или не найден идентификатор объявления
Повторить
Добавить ссылку на фото:

Добавить
Загрузить фото:

Формат допустимых файлов: jpeg, png, bmp, gif.
Размер каждого из файлов не должен привышать: 10 мегабайт



Письмо редактору:




Отправить
Поиск:

Искать
Поиск в архивах:

Укажите дату:
Упрощена процедура купли-продажи недвижимости

Упрощена процедура купли-продажи недвижимости


31 июля 9:35

С 31 июля вступили в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности.

Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

«Иными словами, если договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения, он может быть заключен в простой письменной форме», говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Екатерина Беличенко.

«Так как в основном совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники и как правило, им ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом, данное нововведение дает возможность гражданам выбирать заверять общую сделку с долями нотариально или в этом нет необходимости», - говорит заместитель директора - главный технолог Кадастровой палаты по Саратовской области Наталия Терехова.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется

обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.




#Балаково, #Актуально, #Статьи
Автор: Пресс-служба Росреестра по Саратовской области | Рубрика: Закон и порядок
КОММЕНТАРИИ
аватар 31 июля 10:40
Гость (Анонимно)Цитировать
Вот блин когда вводили эти сделки через нотариуса, мотивировали тем что это хорошо для простого смертного, теперь отменяют и опять - все для народа.
аватар 8 августа 12:56
Гость (Анонимно)Цитировать
Да вот и не правда, 1 августа в МФЦ заставили идти к нотариусу и оформлять нотариальное согласие супруги, хотя я один собственник со 100% долей
ВАШ КОММЕНТАРИЙ:
Анонимным пользователям недоступны дополнительные функции, авторизуйтесь на сайте и используйте дополнительные функции.
Размещая комментарии соблюдайте правила сайта.

аватар Гость


Отправить
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
ВСЕ СТАТЬИ
16 сентября 17:29 48 0
Зарядились атомными батарейками
16 сентября 17:23 79 5
Происхождения запаха. Эпизод второй
16 сентября 12:01 78 0
Огонь на АЭС не пройдёт!
16 сентября 10:55 138 2
Кадастр в торгово-промышленной палате. Тема достаточно острая
16 сентября 9:50 272 5
Коммунизм в плавках. Пикантные записки с острова Пустынный
16 сентября 9:38 45 0
Материнский капитал и первоначальный взнос по ипотеке
13 сентября 15:11 150 0
Каждое слово Жванецкого имеет свой вкус
13 сентября 15:04 511 17
Что стоят билеты в аэропорте Гагарин
13 сентября 10:23 299 4
Ипотека под 6% - возможно ли такое?
12 сентября 9:51 594 12
Алла Семенова: Если ваши мужья живут на разных континентах
11 сентября 16:31 659 17
На что спорим? Роман Ирисов - о перекосах в медицине
11 сентября 15:35 13.9K 10
ТЕСТ: Сумеете ли вы “опознать“ любимых актёров по фото-фрагментам?
11 сентября 15:13 390 0
Хочешь проверить счетчик, смотри не прогадай!
11 сентября 12:04 299 9
Юрий Дудь - о полицейском произволе и фальсификациях на выборах
11 сентября 10:34 171 1
Шагнули во второй десяток. Apple презентовала три новых iPhone
10 сентября 12:00 320 0
Обновленная Доска Почета. Усилия коллектива балаковского Апатита оценены по достоинству
10 сентября 11:29 317 10
Позовите Вия!
10 сентября 10:09 290 0
Можно ли покупать жилье у родственников на средства материнского капитала?
9 сентября 15:08 287 8
Уроки доброты от Людмилы Набилкиной
9 сентября 15:01 2.1K 0
В ожидании малыша и... соблюдения закона
9 сентября 12:10 245 1
Сказание о Хвалынской пожарке
6 сентября 11:34 1.2K 4
ТЕСТ: Знаменитые земляне. Знаете ли вы их в лицо?
6 сентября 10:25 603 57
Как из табакерки черти. Наталья Караман просит ФСБ присмотреться к “Чистому миру“
6 сентября 9:41 798 14
Нулевая грудь. Кайфуйте от себя!
Показать еще
ВИДЕОАрхив
ОПРОС
Ваша оценка прошедшему Дню города?
Голосовать
МЫ В СОЦ. СЕТЯХ