Как потратить Материнский капитал на уже имеющуюся ипотеку?

Напомню, мы с вами ранее уже обсуждали те факты, что Мат.кап. выдается не наличными деньгами, а именным сертификатом и что использовать его можно на строго регламентированные законом направления.

Самым популярным способом использования средств сертификата является покупка жилья, тем более для нашего города эта сумма является очень существенной, сертификатом можно порой полностью оплатить объект недвижимости в нашем городе.

Если в вашей семье имеется действующий ипотечный кредит и рождается второй малыш – то вы имеете право использовать средства сертификата на погашение (полностью или частично) данной ипотеки. Делается это очень просто:

1. В банке, в котором у вас оформлен ипотечный кредит, Вы заказываете Справку о размерах остатка долга;

2. Обязательным условием для распоряжения средствами Материнского капитала является то, что приобретенный с использованием средств сертификата объект должен быть оформлен в общую долевую собственность всех членов вашей семьи. Но так как вы оформляли ипотеку до рождения второго (или последующего) ребенка - то вам у нотариуса нужно составить Обязательство о том, что вы обязуетесь оформить данный объект в общую долевую собственность всех членов семьи после погашения кредита и снятия обременения с данной недвижимости.

3. Далее вы собираете пакет документов для подачи заявления в ПФР на погашение (полностью или частично) вашей ипотеки. Данной заявление хоть и будет рассматривать Пенсионный фонд, но подать его можно как в МФЦ, как через Гос. Услуги (личный кабинет), так и непосредственно в ПФР. Пакет документов небольшой. Если есть необходимость – пишите, я его вам вышлю списком.

4. По регламенту ПФР рассматривать ваше заявление в течении 1 месяца и после рассмотрения в течении 5 дней уведомляет Вас о принятом решении, ответ Вы можете получить в МФЦ (если подавали Заявление именно там), в личном кабинете на Гос. Услугах либо непосредственно в ПФР или почтой на дом (если подавали Заявление в Пенсионном фонде).

5. Ждем денег от Пенсионного фонда в счет закрытия Вашей ипотеки 40 дней.

6. Далее в банке нужно взять новый график платежей (вам нужно выбрать, как вы хотите погасить часть долга – с сокращением ежемесячного платежа или с сокращением срока кредита. Что выгоднее? Расскажу об этом при следующих встречах) – это если средствами сертификата была погашена только часть ипотеки.

Либо, если средствами сертификата был закрыт кредит целиком – справку о том, что ваш кредит полностью закрыт и к вам от банка нет претензий. Иногда Пенсионный фонд отказывает по вашему заявлению. Если отказ неправомерен – то его можно обжаловать в вышестоящий ПФР или в суде.

Кстати, погашать кредит вы можете не только в том случае, если вы являетесь Заемщиком в банке и собственником жилья, но так же и в тех случаях, когда Заемщиком и владельцем недвижимости является ваш супруг. Главное, чтобы брак был официально зарегистрирован.