Материнский капитал и первоначальный взнос по ипотеке

Сегодняшние реалии таковы, что приобрести жилье, минуя ипотеку, позволить может себе не каждая семья. Но и банки без первоначального взноса кредиты не предоставляют. Сегодня пообщаемся на тему: как использовать средства сертификата на Материнский капитал на первоначальный взнос по ипотеке?

Это возможно, законодательно такое право закреплено. Но на практике могут возникнуть затруднения. Объясню: первоначальный взнос является для банка некоторым гарантом (совместно со справкой о доходах) того, что заемщик является платежеспособным. В данном случае закон разрешает использовать средств МСК как первоначальный взнос, а для банка нет уже такого подтверждения вашей платежеспособности… Поэтому у некоторых банков есть условия, что помимо Материнского капитала должны быть дополнительно средства на взнос.

Допустим, вам банк одобрил выход на сделку при условии использования Мат.капа в качестве первоначального взноса. Какие дальнейшие шаги? Здесь все просто:

- вы подписываете Кредитный договор. Сумма кредита будет изначально прописана вместе с размером Материнского капитала;

- регистрируете переход права собственности на покупаемый объект в Росреестре;

- получаете кредитные средства и расплачиваетесь с продавцом;

- после сделки банк Вам предоставляет документы для Пенсионного фонда и вы в ПФР пишите заявление о распоряжении средствами сертификата;

- через 1 мес и 10 дней ПФР перечисляет сумму в банк.

Т.е. сделка не сложна, самое главное – чтобы банк одобрил использование Материнского капитала в качестве первоначального взноса.