Сегодня я расскажу Вам о возврате 13% с покупки объекта недвижимости, данный вид возмещения называют «имущественным».

Итак, если вы стали счастливым обладателем собственного жилья, соблюли все традиции, а именно: справили веселое и шумное новоселье, разбили бутылку шампанского на счастливую жизнь в новом жилье, то следующим шагом имеете полное право обратиться за возвратом подоходного налога. Однако при этом нужно соблюсти некоторые условия:

- жилье обязательно должно находится на территории России;
- вы имеете статус резидента РФ (проживаете на территории нашей страны не менее 183 дней в году);
- получаете официальный доход, облагаемый налогом по ставке 13 %;
- не используете при покупке жилья государственные субсидии (Материнский капитал, Сертификат «Молодая семья» и проч. субсидии);
- пенсионеры, приобретающие недвижимость, должны предоставить справку о том, что они закончили официальную трудовую деятельность не ранее, чем три года назад.

Государство вернет 13% со стоимости жилья, но сумма возврата не будет превышать 260 000. Т.е. если Вы приобретёте объект за сумму свыше 2 млн. рублей, то возврат будет не более оговоренной выше суммы. Если вы купите объект ниже этой стоимости – то при следующей покупке можете снова подать на вычет, пока не вернете все 260 000 рублей.

Если Вы покупаете квартиру за счет кредитных средств, то имеете право на возврат 13% и с уплаченных банку процентов. Так же вернуть налог можно при рефинансировании ипотечного кредита, при условии, что вы ранее не оформляли вычет на уплаченные %. Хотите узнать как? Обязательно расскажу, но следующей статьей)))

Важно! Получить возврат НДФЛ можно не только за покупку готового жилья, но и за его строительство.

Для получения вычета нужно подать заявление в налоговую (возможно это сделать так же через сайт Госуслуги) или в бухгалтерию работодателя. Если вы подаете заявление работодателю – то бухгалтерия просто не будет удерживать 13% с вашего дохода. Сделать это можно не ранее января, следующего за покупкой, года.

Документы, необходимые для получения вычета:
- Паспорт (копия страничек: фото, регистрация);
- ИНН (копия);
- Справка 2-НДФЛ с места работы;
- Договор купли-продажи квартиры (либо договор долевого участия, либо ипотеки);
- Акт приема-передачи недвижимости (при наличии);
- Платежные документы (о расчете с продавцом);
- Выписка из ЕГРН о праве собственности на объект недвижимости;
- Заполненная декларация 3-НДФЛ.

Ну вот и все! Вопросы есть? Задавайте! Искренне ваша, обвешанная кодексами, законами и всяким скучным чтением, Морозова Алена.