На внеочередном заседании горсовета депутаты единодушно, что называется, без шума и пыли проголосовали за изменение вида использования земельного участка на ул. Степной, между лицеем № 1 и Сарканалом им. Алексеевского, из зоны учреждений отдыха (Р1) на зону многоэтажной застройки. Это тот самый участок, из-за которого два года тому назад поднялся неимоверный скандал.

Тогда, осенью 2017 года, именно гордепы решительно встали грудью на защиту рекреационной зоны вдоль Сарканала, где Владимир Васильев – гендиректор «Балаковоспецстроя», затеял грандиозное строительство – заложил четыре двухподъездные восьмиэтажки. Без всяких на тот момент разрешительных документов. Помнится, на одной из встреч с жителями тогдашний глава района Иван Чепрасов публично заверял нас, журналистов, что эта территория – рекреационная зона, отданная в аренду частнику, и если он что-то там и хочет строить, то в любом случае застройщик должен будет оформить все по закону, получить разрешительные документы. То есть волноваться нечего: не даст исполнительная власть нарушать законодательство. Если на этом участке и могли что-то на тот момент строить, то только базу отдыха.
Скорее всего, история с этим строительством не имела бы широкой огласки, если бы не журналисты нашей газеты, которые побывали на стройплощадке, обнесенной высоченными бетонными плитами, и побеседовали с работягами. А те честно признались: «Строим жилые дома». А тут еще всплывает история с уводом из муниципальной собственности в частную школьных футбольных полей. Внезапно «прозревшие» депутаты горсовета проявили принципиальность и решили выяснить, что же там, на Степной, строится без их ведома. Даже выезжали на строительную площадку и встречались с Владимиром Васильевым.
Застройщик объяснил тогда довольно путано, что пока строит базу отдыха, а вот когда появится разрешение на строительство жилых домов, то будет строить дома. У нас в России просто какие-то уникальные строители. Они могут начинать строить столовую, а по ходу дела перестраивать ее в баню, которая в конце концов окажется жилым домом! Ну а если серьезно, то, по всей видимости, руководство «Балаковоспецстроя» намеревалось оформить все разрешительные документы задним числом, в процессе строительства, не сомневаясь, что депутаты молча проголосуют за любую спущенную им из администрации инициативу. Но со сменой главы района ситуация изменилась. А тут еще и история с уводом футбольных полей прогремела. Все это сделало народных избранников более внимательными и бдительными. Васильеву пришлось тогда заморозить стройку до лучших времен. А ведь так хорошо все начиналось! Одно из зданий уже до третьего этажа дотянули.
Прошло два года, и депутаты, правда, уже другого созыва, без тени сомнения и без всяких вопросов единодушно изменяют назначение территориальной зоны, то бишь дают зеленый свет строительству.
И. о. начальника отдела архитектуры Вера Тарасова пояснила, что публичные слушания, на которых изменение вида использования территориальной зоны было одобрено, прошли еще в 2017 году и теперь надо привести правила землепользования и застройки в соответствие с генпланом города. Решение публичных слушаний, сказала Вера Ивановна, не имеет срока давности, а значит никаких юридических противоречий здесь нет. Возможно, юридических действительно нет. Но по факту получается, что застройщик, которого остановили два года тому назад из-за того, что он начал работы без согласования с депутатским корпусом, теперь получает возможность продолжить строительство. И никого из гордепов не смутил тот факт, что это строительство будет проходить на территории рекреационной зоны, которую можно условно переименовать в любую другую, но которая по факту остается рекреационной. Рядом – Сарканал, и неизвестно, как поведут себя многоэтажные здания через 5–6 лет. Не появится ли в подвалах домов вода, как это уже произошло в домах, которые «Балаковоспецстрой» построил в 5б микрорайоне? Не поползут ли со временем фундаменты домов из-за возможной деформации грунта? Конечно, разрешительные экспертные заключения у застройщика есть, в этом нет никакого сомнения. Но, помимо экспертных заключений, есть еще простое здравое чувство логики.
Позиция депутатов, которые так спокойно проголосовали за перевод вида разрешенного использования этого участка земли, отчасти понятна. Компания «Балаковоспецстрой» – одна из немногих реально работающих местных строительных компаний в городе, на которую исполнительная власть всегда может положиться. Положиться в хорошем смысле этого слова. Владимир Васильев многое делал и делает для родного города. Сейчас, например, «Балаковоспецстрой» строит два новых детсада. Застройщиков, готовых всегда идти навстречу органам местного самоуправления, еще поискать. Вот почему портить с Васильевым отношения не хотят ни чиновники, ни депутаты. Но люди, которым балаковцы делегировали свои права принимать столь важные решения, не должны руководствоваться принципом «ты – мне, я – тебе».

Фото из архива Сути, 2017 год.