Поделиться:


Авторизация:


Успешно добавлено

Продолжить
Произошла ошибка:

Проверочный код не верный или не найден идентификатор объявления
Повторить
Добавить ссылку на фото:

Добавить
Загрузить фото:

Формат допустимых файлов: jpeg, png, bmp, gif.
Размер каждого из файлов не должен привышать: 10 мегабайт



Письмо редактору:




Отправить
Поиск:

Искать
Поиск в архивах:

Укажите дату:
Обязанности собственников жилого помещения

Обязанности собственников жилого помещения


10 января 10:59

Уважаемые собственники жилых помещений! Сегодня пообщаемся с вами, обсудим не только права собственников жилья, но и обязанности (о которых многие благополучно забывают).

Итак, читаем, высказываем свое мнение, задаем вопросы.
Кто такой собственник жилого помещения? Это лицо, зарегистрированное в качестве такового в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) и обладающее правом распоряжаться и пользоваться своим жильем в соответствии с действующим законодательством.

А действующее законодательство нам предписывает следующие права: - Пользоваться своим недвижимым имуществом, (т.е. извлекать из вещи ее полезные свойства, в данном случае – проживать в объекте); - Распоряжаться своим недвижимым имуществом: продавать, дарить, завещать, сдавать в наем (конечно, распоряжаться в полной мере принадлежащим имуществом могут только дееспособные граждане); - Прописывать в своем объекте как своих родственников, так и третьих лиц; - Сдавать жилье в коммерческую аренду юридическим лицам; - Осуществлять на жилплощади профессиональную деятельность, не нарушающую покой жильцов и санитарное состояние дома.

Указание на то, что названные правомочия собственника обеспечены законом, означает их охрану и защиту законом.
И следующие обязанности: Собственник жилого помещения несет бремя содержания общедомового имущества; - Поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией (привет тем, у кого кондиционеры и навесные балконы); - Владелец жилья обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; - Уборку помещений общего пользования; - Обеспечивать доступ сотрудников управляющей компании в помещение для проверки индивидуальных счетчиков; - Оплачивать в фонд капитального ремонта ежемесячные взносы (ч. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ); - Не нарушать права и законные интересы соседей! - Не производить перепланировки или переустройства жилого помещения без согласования с инженерной службой БТИ. И еще много-много всего)

Полный перечень прав и обязанностей изложен в: - ст. 30 Жилищного кодекса; - п. 19 Постановления Правительства № 25; - Постановление Правительства № 491. Почитайте, если позволяет время – много интересного.

Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Если же собственник не соблюдает предписанные правила, то возможны санкции: - Долги за коммунальные услуги могут взыскивать принудительно;

- Могут выписать предписания об устранении санитарных нарушений; - Наложить административный штраф; - Выселить собственника из объекта по решению суда (ст. 293 ГК РФ).

Владейте недвижимостью правильно, и помните, пожалуйста, не только о своих правах, но и обязанностях. Ведь цивилизованным и культурным общество становится не от чьих-то действий, а от наших.




#Балаково, #Актуально, #Статьи
Автор: Алена Морозова | Рубрика: Ликбез по недвижимости
КОММЕНТАРИИ
аватар 10 января 11:11
Гость (Анонимно)Цитировать
Если вы указываете ссылки на статьи и постановления, то зачем писать эту галиматью?
аватар 10 января 11:28
Гость (Анонимно)Цитировать
Размышления: У НАС во дворе асфальтировали всю территорию относящуюся к ТСЖ и оценили всю работу 4 миллиона. НО! другое- зачем надо было собирать СВИДЕТЕЛЬСТВА на ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ???? Такая работа и на НЕ собственников должна распрастраняться??? ВОПРОС: ГДЕ НАДО предъявлять этот документ - А ГДЕ НЕ НАДО ? и какие могут быть последствия.?
аватар 10 января 12:13
Гость (Анонимно)Цитировать
Одни обязанности.
аватар 10 января 15:50
Гость (Анонимно)Цитировать
10 января 11:28 Гость (Анонимно), Вы писали: Размышления: У НАС во дворе асфальтировали всю территорию относящуюся к ТСЖ и оценили всю работу 4 миллиона. НО! другое- зачем надо было собирать СВИДЕТЕЛЬСТВА на ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ???? Такая работа и на НЕ собственников должна распрастраняться??? ВОПРОС: ГДЕ НАДО предъявлять этот документ - А ГДЕ НЕ НАДО ? и какие могут быть последствия.?
Потому что в реестре голосования по благоустройству вашей территории кроме ваших ФИО еще ставится доля и право собственности (читай св-во на право собственности)под этой фамилией.Дабы исключить подделки и мертвых душ в перечне голосовавших.
аватар 10 января 17:35
Гость (Анонимно)Цитировать
Право собственности имеет три составляющих: право владения, право распоряжения, право пользования. Могу ли я распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности МКД путем её продажи либо дарения? Если нет, то может быть это и вовсе и не право собственности в классическом его понимании.
аватар 10 января 17:40
Гость (Анонимно)Цитировать
Платят ли муниципалы - собственники имущества в МКД взносы в фонд капитального ремонта?
аватар 10 января 17:42
Гость (Анонимно)Цитировать
Какую ответственность несет фонд капитального ремонта перед собственником имущества в МКД (плательщиком взносов) за некачественный ремонт?
аватар 10 января 17:48
Гость (Анонимно)Цитировать
За счет каких средств фонд осуществляет свою деятельность?
аватар 10 января 17:51
Гость (Анонимно)Цитировать
Может ли право собственности приобретаться в силу закона?
аватар 10 января 17:52
Гость (Анонимно)Цитировать
Вопросы заданы, где ответы? Ау!
аватар 10 января 18:03
Гость (Анонимно)Цитировать
Успокойтесь, не нужно лишних вопросов, сутевцы просто решили поумничать, дав ссылки на информацию , которая имеется в свободном доступе в интернете. И всё!
аватар 11 января 9:09
Гость (Анонимно)Цитировать
Правильно, что дали для вас лишнее напоминание, что ваши права не должны нарушать права и покой соседей !
аватар 11 января 21:52
Гость (Анонимно)Цитировать
10 января 17:35 Гость (Анонимно), Вы писали: Право собственности имеет три составляющих: право владения, право распоряжения, право пользования. Могу ли я распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности МКД путем её продажи либо дарения? Если нет, то может быть это и вовсе и не право собственности в классическом его понимании.


ст.37 жк рф Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
аватар 11 января 23:24
Гость (Анонимно)Цитировать
Ликбез для ликбеза. Понятия "прописка", "прописывать" юридически несостоятельны. Есть понятие "регистрация", регистрация, в отличие от советской прописки, не носит разрешительный характер.
аватар 12 января 1:12
Гость (Анонимно)Цитировать
Заказная статейка, УКашки постарались.Особенно про фасады и уборку. Про фасады и стены домов: все сплит системы, остекления балконов и пластиковые окна только после собрания собственников. По мнению УКашек: нет решения - мы за имущество не отвечаем, можем его разбивать и портить. Хотя суд им постоянно доказывает, что они не правы: разбил имущество - отвечай материально. Про уборку подъездов: зная, что это их прямая обязанность, принимать на работу уборщиц подъездов они не хотят, с помощью "старших" пытаются перекинуть эту задачу на жильцов, не забыв взять с них деньги за уборку.
аватар 12 января 16:25
Гость (Анонимно)Цитировать
10 января 17:40 Гость (Анонимно), Вы писали: Платят ли муниципалы - собственники имущества в МКД взносы в фонд капитального ремонта?
Платят наниматели сначала УМЖХ,а потом то самое УМЖХ перечисляет эти средства в Фонд капремонта.
аватар 13 января 2:02
Гость (Анонимно)Цитировать
12 января 16:25 Гость (Анонимно), Вы писали:
10 января 17:40 Гость (Анонимно), Вы писали: Платят ли муниципалы - собственники имущества в МКД взносы в фонд капитального ремонта?
Платят наниматели сначала УМЖХ,а потом то самое УМЖХ перечисляет эти средства в Фонд капремонта.
Наниматели не платят взносы на капитальный ремонт,т.к. не являются собственниками имущества.
аватар 13 января 11:03
Гость (Анонимно)Цитировать
11 января 21:52 Гость (Анонимно), Вы писали:
10 января 17:35 Гость (Анонимно), Вы писали: Право собственности имеет три составляющих: право владения, право распоряжения, право пользования. Могу ли я распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности МКД путем её продажи либо дарения? Если нет, то может быть это и вовсе и не право собственности в классическом его понимании.
ст.37 жк рф Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Указанная статья ЖК незаконно ограничивает конституционные права собственника имущества.

Статья 35 Конституции РФ

1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
аватар 13 января 13:02
Гость (Анонимно)Цитировать
13 января 11:03 Гость (Анонимно), Вы писали:
11 января 21:52 Гость (Анонимно), Вы писали:
10 января 17:35 Гость (Анонимно), Вы писали: Право собственности имеет три составляющих: право владения, право распоряжения, право пользования. Могу ли я распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности МКД путем её продажи либо дарения? Если нет, то может быть это и вовсе и не право собственности в классическом его понимании.
ст.37 жк рф Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Указанная статья ЖК незаконно ограничивает конституционные права собственника имущества.Статья 35 Конституции РФ1. Право частной собственности охраняется законом.2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.


еще есть и 55 ст. конституции, читайте на досуге
аватар 13 января 18:44
Гость (Анонимно)Цитировать
13 января 13:02 Гость (Анонимно), Вы писали:
13 января 11:03 Гость (Анонимно), Вы писали:
11 января 21:52 Гость (Анонимно), Вы писали:
10 января 17:35 Гость (Анонимно), Вы писали: Право собственности имеет три составляющих: право владения, право распоряжения, право пользования. Могу ли я распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности МКД путем её продажи либо дарения? Если нет, то может быть это и вовсе и не право собственности в классическом его понимании.
ст.37 жк рф Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Указанная статья ЖК незаконно ограничивает конституционные права собственника имущества.Статья 35 Конституции РФ1. Право частной собственности охраняется законом.2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
еще есть и 55 ст. конституции, читайте на досуге
Прочитал, оснований для ограничения прав не имеется. К тому же собственником имущества может также выступать юр. лицо.
аватар 13 января 20:36
Гость (Анонимно)Цитировать
13 января 18:44 Гость (Анонимно), Вы писали:
13 января 13:02 Гость (Анонимно), Вы писали:
13 января 11:03 Гость (Анонимно), Вы писали:
11 января 21:52 Гость (Анонимно), Вы писали:
10 января 17:35 Гость (Анонимно), Вы писали: Право собственности имеет три составляющих: право владения, право распоряжения, право пользования. Могу ли я распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности МКД путем её продажи либо дарения? Если нет, то может быть это и вовсе и не право собственности в классическом его понимании.
ст.37 жк рф Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Указанная статья ЖК незаконно ограничивает конституционные права собственника имущества.Статья 35 Конституции РФ1. Право частной собственности охраняется законом.2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
еще есть и 55 ст. конституции, читайте на досуге
Прочитал, оснований для ограничения прав не имеется. К тому же собственником имущества может также выступать юр. лицо.


п.3 ст. 55 Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
другие лица - ЮЛ, что не подходит? А если не согласны, вперед в КС.
аватар 13 января 21:26
Гость (Анонимно)Цитировать
13 января 2:02 Гость (Анонимно), Вы писали:
12 января 16:25 Гость (Анонимно), Вы писали:
10 января 17:40 Гость (Анонимно), Вы писали: Платят ли муниципалы - собственники имущества в МКД взносы в фонд капитального ремонта?
Платят наниматели сначала УМЖХ,а потом то самое УМЖХ перечисляет эти средства в Фонд капремонта.
Наниматели не платят взносы на капитальный ремонт,т.к. не являются собственниками имущества.
Наниматели платят за найм жилья муниципалитету,в который входит и капремонт,не верите?Спросите у нанимателей)))
аватар 14 января 2:14
Гость (Анонимно)Цитировать
10 января 17:42 Гость (Анонимно), Вы писали: Какую ответственность несет фонд капитального ремонта перед собственником имущества в МКД (плательщиком взносов) за некачественный ремонт?
НИКАКОЙ
аватар 14 января 2:17
Гость (Анонимно)Цитировать
12 января 01:12 Гость (Анонимно), Вы писали: Заказная статейка, УКашки постарались.Особенно про фасады и уборку. Про фасады и стены домов: все сплит системы, остекления балконов и пластиковые окна только после собрания собственников. По мнению УКашек: нет решения - мы за имущество не отвечаем, можем его разбивать и портить. Хотя суд им постоянно доказывает, что они не правы: разбил имущество - отвечай материально. Про уборку подъездов: зная, что это их прямая обязанность, принимать на работу уборщиц подъездов они не хотят, с помощью старших пытаются перекинуть эту задачу на жильцов, не забыв взять с них деньги за уборку.
УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ В г. БАЛАКОВО одно жулье. СТРАШИЕ ПО ДОМАМ ИХ ПОДЕЛЬНИКИ В СОУЧАСТИИ ХИЩЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ЛОПУХОВ-ГРАЖДАН.
аватар 14 января 10:48
Гость (Анонимно)Цитировать
Для 2:17. Мало того что вы написали, они (руководство УК) ещё и тупорылые. С 2020 изменился порядок оплаты ОДН, теперь эти деньги из платёжек Водоканала, ТПлюс, Саратов Энерго должны быть в платёжках УК, общая сумма с расшифровкой: ОДН за воду, тепло, электричество. А что они должны были сделать перед тем, как увеличится сумма в их платёжках? Правильно, на итоговом обязательном отчётном собрании в конце 2019 года проинформировать собственников квартир, и, большинством проголосовать "ЗА" эти изменения. Собрания были? Нет. Теперь на любое изменение суммы в сторону увеличения - заявление в Прокуратуру о МОШЕННИЧЕСТВЕ руководства УКашек, а если эти суммы будут продолжаться в платёжках за воду, тепло и свет, то и на руководство этих организаций. Попытаются оформить протоколы собраний задним числом - снова заявления о возбуждении уголовного дела подделка документов (с 2015 года в эту статью добавлен и Протокол собрания).
ВАШ КОММЕНТАРИЙ:
Анонимным пользователям недоступны дополнительные функции, авторизуйтесь на сайте и используйте дополнительные функции.
Размещая комментарии соблюдайте правила сайта.

аватар Гость


Отправить
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
ВСЕ СТАТЬИ
8 апреля 12:00 114 0
Иди и смотри, но только в маске! На Саратовской ГЭС началось раннее половодье
8 апреля 9:49 127 4
Дмитрий Кондрацков: Будущего не надо бояться
8 апреля 9:37 100 0
Балаковский Апатит приступает к выпуску нового вида продукции
7 апреля 13:54 517 24
Кому дано выжить в этот кризис? Наталья Караман - об отношении власти к бизнесу
7 апреля 12:04 212 0
Центр занятости ответил на самые злободневные вопросы читателей “Сути“
7 апреля 11:09 299 12
Государство закручивает коронавирусные гайки
7 апреля 10:44 295 10
Страна на выходных за счет самой себя или карантин за 3000€ в месяц?
7 апреля 10:16 109 3
Еще до коронавируса. Кто против платного туалета, тот баламут и агитатор!
6 апреля 18:42 2.8K 0
Патриарх Кирилл: “В Благовещение молимся дома и терпеливо переносим посетившую нас скорбь“
6 апреля 16:41 160 3
Мы собрали воедино все полезные коронавирус-телефоны
6 апреля 16:33 224 14
Прикроет ли логотип проблемные дыры города
6 апреля 12:34 251 4
Совершенно официально. Все, что вы хотели спросить у власти о режиме жизни
6 апреля 12:30 138 2
“Ростелеком“ поддержит тех, кто остается дома
3 апреля 18:41 386 0
Балаковский филиал АО “Апатит“ поможет городу
3 апреля 14:21 269 5
Когда все хорошо, рекламируйся. Когда все плохо, рекламируйся обязательно
3 апреля 14:10 354 5
Когда пандемия закончится, мир будет точно другим. Но каким именно?
3 апреля 13:04 5.3K 1
Для тех, кто верит. Ваш Гороскоп на весь апрель
3 апреля 12:54 166 0
Миры Ирины Гайковой - это Ваши мысли слух
2 апреля 15:19 779 32
Александр Соловьев: главное – максимальная самоизоляция. Подводим итоги брифинга
2 апреля 12:15 298 0
Чтобы не было вируса лени и глупости
2 апреля 11:05 489 11
Нет тестов, нет вируса. Как переживает пандемию столица Африканского Союза
1 апреля 16:32 371 4
Яндекс запустил Школу в онлайне
1 апреля 14:43 417 0
Ученые-вирусологи высоко оценили эффективность реализуемых ФосАгро мер по противодействию коронавирусной инфекции
1 апреля 13:12 267 2
Все, что нужно знать о получении пособия на ребенка
Показать еще
ВИДЕОАрхив
ОПРОС
Режим выходного дня длиной в месяц - это по-вашему?..
Голосовать
МЫ В СОЦ. СЕТЯХ