"Суть" продолжает следить за самыми интересными лотами в сегменте балаковской недвижимости на платформе "Avito". На этот раз мы расскажем о попытках государственной компании "Российские железные дороги" найти хотя бы какое-то применение пустующим площадям железнодорожного вокзала в Балаково.

Городская доминанта, величественные врата города в этом году отметили 25-летний юбилей. Вот только четверть века назад создатели этого грандиозного здания едва ли догадывались, что в 21 веке огромное количество помещений вокзала будут пустовать. Большинству просторных кабинетов и помещений нашего вокзала так и не нашли применения. А само сооружение, принимающее сегодня от двух до пяти поездов дальнего следования в день, очень сложно назвать местом с большим пассажирским трафиком. Отсутствие электрификации на проходящей через наш город ветке сыграло свою роль и большая часть маршрутов поездов пролегает через участок Сызрань - Сенная, минуя Балаково.

Но ресурсоснабжающие организации проблемы железнодорожников не сильно волнуют. РЖД ежемесячно получает огромные счета за ТЭРы, ведь единый вокзальный комплекс отапливается целиком, без расхолаживания отдельных участков, что сказалось бы на конструкции здания. А это миллионы рублей в год за фактически пустующий вокзал. Именно поэтому РЖД предприняло попытку сдать хотя бы часть площадей арендаторам.

Соответствующее объявление появилось на платформе "Avito". Владелец недвижимости, компания "Недвижимость РЖД" опубликовало предложение об аренде помещений (№№ 71-74, 79-91, 101,102) в здании вокзала станции Балаково, общая площадь которых составляет 361,8 квадратных метра. Отмечается, что помещения имеют необходимые коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, канализация, центральное отопление, электроснабжение, телефон, а также компьютерную сеть. Арендодатель указывает и возможную цель использования - для организации общественного питания, однако признается: Помещения находятся в удовлетворительном состоянии и требуют косметический ремонт. Фотографии, прикрепленные к объявлению, красноречиво подтверждают написанное: интерьер помещений за 25 лет ни разу не обновлялся.

За указанные 361,8 квадратных метра РЖД планирует получать от арендатора 195 372 рублей в месяц без учета коммунальных услуг.

Мы затрудняемся в догадках, что именно с учетом нынешней конъюнктуры может расположиться на сдаваемых в аренду площадях, потому просим наших читателей предложить свои варианты выгодного бизнеса на железнодорожном вокзале. Поделитесь своими догадками в комментариях.