Почему трудно найти подрядчика для капремонта?
С начала этого года администрация наделена правом выступать заказчиком капремонта на многоквартирные дома (МКД). Для этого в Управлении ЖКХ был создан специальный отдел капремонта в состав трёх человек. А также введена специальную должность старшего юрисконсульта, ответственного за осуществление закупок для выполнения функций технического заказчика.
Об этом на планерке в мэрии рассказал в ходе доклада об итогах реализации областной программы капитального ремонта домов в первом полугодии 2021 года директор Управления ЖКХ Александр Филимонов.
Итак, в областную программу капремонта в Балакове входит 1017 домов. Из них 656 домов собирают деньги на спецсчетах, остальные 361 дом накапливают средства на счету регоператора. Управление ЖКХ выполняет функцию технического заказчика в отношении 32 МКД. По текущему краткосрочному плану 2017 года необходимо выполнить ремонт системы теплоснабжения на одном доме. Но подрядчика для проведения там работ не находится. Несмотря на то, что аукцион объявлялся 7 раз никто на него не заявляется. По краткосрочному плану 2019 г. выполнены работы на 3 домах. По одному из МКД договор с подрядчиком расторгнут, а по трём домам аукционы еще не состоялись. По краткосрочному плану 2020 г. приняты и подписаны акты приема работ по 5 домам, еще по 3 домам аукционы не состоялись. По краткосрочному плану 2021 года идет подготовка проектно-сметной документации по 24 домам.
Всего с 2014 года (то есть с начала внедрения программы капремонта) на сегодняшний день начислено к оплате за капремонт в Балаковском районе более 459 млн руб. За этот же период от собственников квартир поступило 394 млн 32 тыс. руб, то есть собрано более 85% от всей суммы денег необходимых для капремонта. Таким высоким уровнем собираемости не может похвастаться ни один район в Саратовской области. Задолженность собственников составляет 65 млн 165 тыс.руб.
Основные проблемы, с которыми сталкивается программа капремонта — недостаточное количество подрядчиков, готовых взяться за ремонт; невыполнение подрядными организациями сроков работ и несвоевременное финансирование Фондом капремонта выполненных подрядчиками контрактов. Именно этот последний момент и отпугивает строительные компании. Тем более, что сейчас практикуются трехлетние контракты, которые позволяют Фонду выплачивать подрядчику деньги на протяжении трёх лет.
Как сказал замглавы района по строительству и развитию ЖКХ Павел Канатов, на таких условиях (сегодня вложись, а оплата через три года) вряд ли найдутся желающие заниматься капремонтом.