Я хочу одного — уйти со спорного участка. Владимир Соловьев пришел на митинг к людям, чиновники и близко к ним не подошли

В последний день сентября у ГЦИ состоялся заранее анонсированный пикет жителей 9А м-на против строительства «магазина вместо детской площадки». Инициаторы протеста призвали собравшихся подписать коллективное обращение в надзорный орган с требованием «не допустить беспредела, выяснить прокуратуре законность формирования земельного участка, проданного в 2015 году в частные руки, и наказать виновные лица».

Нелицеприятные высказывания в адрес администрации, депутатов, собственника земельного участка, «посмевшего купить землю» сыпались как из рога изобилия. Были привлечены и дети, которых расставили с плакатами. Произносилось, что здесь собрались те, кто живет в этом дворе, а не какие-то сторонние. При этом в разговорах было и более общее возмущение тем, что 9 и 11 м-ны в отличие от других районов города, обделены вниманием власти.

- У нас самые запущенные дворы, нет никаких мест для проведения досуга детям. Нам не нужны магазины. У нас в шаговой доступности много торговых точек. А дети сами по своей инициативе зимой заливают каток, - высказалась одна пожилая женщина.

- Ни знаков нет, не лежачих полицейских нет, а ведь рядом оживленные дороги. Кто об этом подумал? Даже депутат наш Кузнецов не пришел, как так? Это слуги народа называется? Депутат должен нас поддерживать, представлять наши интересы, а он ничего не делает. Надо отзывать такого депутата, не нужен он нам, - вторила ей другая, не называя себя.

Досталось и «Сути», которая в деталях объяснила ситуацию, которую люди понимают очень приблизительно. Кстати, ни один из чиновников администрации (не говоря уже о Сергее Грачеве) на митинге к жителям не вышел. Перед началом в отдалении от места сбора балаковцев были замечены замглавы по ЖКХ Павел Канатов и руководитель аппарата администрации Олег Карномазов. Они о чем-то потолковали только друг с другом, а после и вовсе исчезли. Не было на сходе граждан и ни одного депутата. Так что выступать и выливать накопившиеся претензии жителям пришлось самим себе.

Пикетчики изрядно подустали и, выплеснув основной негатив, начали откровенно скучать, а некоторые и вовсе ушли, как к ГЦИ приехал собственник земельного участка Владимир Соловьев.
Это было неожиданно.

Соловьев был настроен дружелюбно и дал понять балаковцам, что они ломятся в открытые двери, ведь он неоднократно и публично заявлял, что никакого строительства на этом участке не будет.

- Я не собираюсь строить там ничего против воли людей. Я хочу одного — уйти с этого участка. Уйти спокойно, также, как я в свое время пришел, - начал свое выступление Соловьев. - В 2015 году я пришел на открытый аукцион, объявленный муниципалитетом и законно купил этот участок земли, предложив наибольшую сумму — порядка 4,7 млн рублей. Однако после этого мне не давали ничего там делать. Поэтому я решил вернуть ее обратно муниципалитету. Я первый раз обратился к Сергею Евгеньевичу в декабре 2022 года с просьбой забрать назад землю и вернуть мне вложенные в эту сделку ровно те же самые деньги. Такая процедура совершенно законна и логична. Но у меня землю забирать не стали. Сейчас идет проверка прокуратурой законности моих действий и когда эта проверка завершится вы увидите, что никаких нарушений закона с моей стороны нет.

Далее Владимир Александрович подробно рассказал о двух вариантах развития ситуации. Первый вариант — это строительство объекта, а у собственника такое право есть (что бы кто ни говорил). Второй вариант — отказаться от земли и передать ее обратно на баланс города. По второму варианту и решил пойти собственник.

- Сегодня я подготовил официальное юридическое трехстороннее соглашение. Я бесплатно возвращаю в муниципалитет эту землю, но прошу поучаствовать в благоустройстве земельного участка главу администрации. Чтобы Сергей Евгеньевич вложил личные средства в развитие территории, раз он препятствует мне как Глава - очень простой и понятный вариант. Я это обращение передам в администрацию и вам. Если вы готовы его поддержать и подписать, буду вам признателен, - сказал Соловьев.

- А что будет, если Грачев откажется отдать свои деньги на сквер у нас? Вы землю не отдадите? - поинтересовались люди.

- Если он не пойдет на это, то я пойду в суд и попрошу администрацию забрать землю назад. (При этом более чем финансово состоятельный Грачев уже заявил, что он не готов вложиться в этот двор, предложив включить спорную землю в программы благоустройства будущих лет - когда-нибудь потом - ред.) Допустим, суд мне откажет, то мне придется на этой земле что-то строить. Возможно, жилье. Возможно еще что-то, но вы должны понимать, что я должен буду все равно построить там что-то. Я вложился в этот объект, поймите. Возможно, это будет фитнес-центр, есть над чем подумать. В любом случае, этот объект должен устроить и вас тоже.

Ответив на все вопросы балаковцев (правда его постоянно перебивали, как будто пытались сбить - ред.), Соловьев еще раз подчеркнул, что не собирается трогать уже существующие детские площадки. Более того, он хочет, чтобы это были не только детские площадки, но куда более современные спортивные.

Пикетчики, явно обескураженные такими заявлениями Владимира Соловьева выразили надежду, что он выполнит обещания. Более того, балаковцам есть резон поддержать обращение Соловьева, потому что оно целиком и полностью отвечает их чаяниям и интересам. Публикуем его проект полностью.

СОГЛАШЕНИЕ проект

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ТОРГОВЫЙ ДОМ «ЭЛАСТИК», именуемое в дальнейшем «Сторона 1», в лице Генерального директора Соловьева Владимира Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны,
БАЛАКОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ, в лице комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, в лице председателя комитета Макаровой Юлии Владимировны, действующей на основании Положения именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны,
гражданин Российской Федерации ГРАЧЕВ СЕРГЕЙ ЕВГЕНЬЕВИЧ, именуемый в дальнейшем «Сторона 3», с третьей стороны именуемые вместе «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Сторона 1 обязуется безвозмездно не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения передать по Акту приема-передачи в собственность Стороны 2 следующие объекты недвижимости (далее – Земельные участки):
- земельный участок общей площадью 5 786,00 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования земли: размещение жилых домов квартирного типа от 6 этажей и выше, с кадастровым номером 64:40:020209:1121, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, улица Саратовское шоссе, район дома № 43;
- земельный участок общей площадью 1 613,00 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования земли: магазины (4.4), с кадастровым номером 64:40:020209:1122, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, улица Саратовское шоссе, район дома № 43.
1.2. Земельные участки предоставляются Стороной 1 Стороне 2 для благоустройства территории с установкой детских игровых площадок в количестве не менее 2 штук, обустройством футбольного поля или иной игровой площадки для командных игр (волейбола, баскетбола и т.д.), зон отдыха и мест для выгула домашних животных (при наличии согласия со стороны большинства жителей ближайших домов) в срок не позднее 31 декабря 2023 года.
1.3. Сторона 3 обязуется в срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения безвозмездно передать Стороне 2 или уполномоченному администрацией Балаковского муниципального района Саратовской области лицу денежные средства в размере 5 000 000 (Пяти миллионов) рублей 00 копеек для благоустройства территории в соответствии с пунктом 1.2 настоящего Соглашения.
1.4. Земельные участки принадлежат Стороне 1 на праве собственности на основании протокола об итогах аукциона (лот № 1) от 30.03.2015 года, договора купли-продажи земельного участка № 51 от 10.04.2015 года, передаточного акта от 27.04.2015 к договору купли-продажи земельного участка № 51 от 10.04.2015 года, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости от 19.03.2020 года № 64:40:020209:1122-64/001/2020-1 и от 19.03.2020 года № 64:40:020209:1121-64/001/2020-1.
1.5. На Земельных участках не размещены какие-либо объекты недвижимости. Земельные участки никому не проданы, не подарены, в залоге, под арестом не состоят, правами третьих лиц не обременены.
1.6. Сторона 1 передает Земельные участки в состоянии, пригодном для их использования в соответствии с назначением, указанным в пункте 1.2 настоящего Соглашения.
1.7. Стоимость передаваемых Земельных участков составляет 5 000 000 (Пять миллионов) рублей 00 копеек.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Сторона 1 обязана:
2.1.1. Передать Земельные участки Стороне 2 в порядке и сроки, которые установлены настоящим Соглашением.
2.1.2. Предупредить Сторону 2 обо всех недостатках и правах третьих лиц на Земельные участки (если таковые имеются).
2.2. Сторона 2 обязана:
2.2.1. В случае отказа принять Земельные участки и денежные средства возместить Стороне 2 и Стороне 3 реальный ущерб, причиненный этим отказом.
2.2.2. Использовать пожертвованные Земельные участки и денежные средства в соответствии с целями, указанными в п. 1.2 настоящего Соглашения.
2.2.3. Вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованных Земельных участков и денежных средств.
2.2.4. По требованию Стороны 1 предоставлять последней всю необходимую информацию о целевом использовании Земельных участков и денежных средств, переданных по настоящему Соглашению, в виде отчета в произвольной форме.
2.2.5. По требованию Стороны 3 предоставлять последней всю необходимую информацию о целевом использовании Земельных участков и денежных средств, переданных по настоящему Соглашению, в виде отчета в произвольной форме.
2.3. Сторона 3 обязана:
2.3.1. Передать денежные средства в размере, порядке и сроки, которые установлены настоящим Соглашением.
2.4. Если использование Земельных участков и денежных средств в соответствии с целями, указанными в п. 1.2 настоящего Соглашения, становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, они могут быть использованы по другому назначению лишь с совместного согласия Стороны 1 и Стороны 3.
2.5. Сторона 1 вправе потребовать отмены пожертвования в случае:
- использования переданных по настоящему Соглашению Земельных участков не в соответствии с целями, указанными в п. 1.2 настоящего Соглашения;
- нарушения Стороной 2 сроков благоустройства территории, установленных в п. 1.2 настоящего Соглашения, более чем на 3 (Три) месяца;
- нарушения Стороной 2 правил, установленных п. 2.4 настоящего Соглашения;
- неисполнения Стороной 3 своих обязательств по передаче денежных средств в порядке и размере, определенном настоящим Соглашением.
2.6. Сторона 3 вправе потребовать отмены пожертвования в случае:
- использования переданных по настоящему Соглашению денежных средств не в соответствии с целями, указанными в п. 1.2 настоящего Соглашения;
- нарушения Стороной 2 сроков благоустройства территории, установленных в п. 1.2 настоящего Соглашения, более чем на 3 (Три) месяца;
- нарушения Стороной 2 правил, установленных п. 2.4 настоящего Соглашения;
- неисполнения Стороной 1 своих обязательств по передаче Земельных участков в порядке и размере, определенном настоящим Соглашением.
2.7. Сторона 2 не имеет права отказаться от пожертвований Стороны 1 и Стороны 3, в противном случае отказ от пожертвований дает права Стороне 1 и (или) Стороне 3 потребовать расторжения настоящего Соглашения и возврата всего полученного к этому времени сторонами по Соглашению.
2.8. Стороны обязуются осуществить все необходимые действия по передаче и приему пожертвованных Земельных участков и денежных средств в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и дальнейшему их использованию по назначению, установленному настоящим Договором.
3. Передача Земельных участков и денежных средств
3.1. Пожертвованные Земельные участки передается Стороной 1 Стороне 2 по Акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами, в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения.
3.2. Право собственности на Земельные участки переходит к Стороне 2 с момента государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
3.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Земельный участок, несет Сторона 2.
3.4. Сторона 3 перечисляет указанные в п. 1.3 настоящего Соглашения денежные средства единовременно и в полном объеме по реквизитам, сообщенным Стороной 2 или уполномоченным администрацией Балаковского муниципального района Саратовской области лицом в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения.
3.5. Обязательства Стороны 3 считаются исполненными с момента зачисления денежных средств на банковский счет, сообщенный Стороне 3 в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Соглашения.
4. Разрешение споров
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
5. Форс-мажор
5.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, которые не могли быть известны заранее и которые нельзя было предвидеть или предупредить их последствия (стихийные бедствия, военные действия, изменения законодательства и тому подобное), Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение принятых на себя по Договору обязательств в части конкретных нарушений обязательств, вызванных наступлением обстоятельств непреодолимой силы.
5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
5.3. В случае наступления обстоятельств, указанных в п. 5.1 настоящего Договора, срок исполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более 2 (Двух) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
6. Прочие условия
6.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться нормами гражданского законодательства Российской Федерации.
6.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.
6.3. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Сторон и один для регистрирующего органа.

СТОРОНА 1: подпись Соловьев В.А.
СТОРОНА 2: подпись Макарова Ю.В.
СТОРОНА 3: подпись Грачев С.Е.