В минувшую пятницу депутаты горсовета побывали на одном из самых проблемных объектов недвижимости, который находится на балансе Балакова – бывшей гостинице «Чайка» на Ленина, 126.

Почему он проблемный? Да потому что никто эти помещения не хочет ни арендовать, ни покупать.
Первоначальная цена, за которую город пытался продать здание была 14 млн.руб., теперь ее снизили почти вдвое, до 8-ми миллионов. Но и за такие деньги «Чайка» никому не нужна. И это не удивительно, потому что состояние помещений бывшей гостиницы не просто ужасное, оно катастрофическое. Такое впечатление, что здесь прошла орда Мамая, потому что сломано и изуродовано все, что только можно сломать и изуродовать. Осматривая 2-й и 3-й этажи здания (а именно они и выставлены на продажу) депутаты только разводили руками и спрашивали друг друга: как можно было довести до состояния бомжатника некогда вполне респектабельную гостиницу?

Проводившие «экскурсию» сотрудницы Комитета по распоряжению муниципальным имуществом рассказали: во многом эти помещения пришли в такое состояние из-за тяжелого соседства. Дело в том, что 4-й и 5-й этажи комплекса – это жилые помещения, всего 93 квартиры, которые были очень давно, в незапамятные времена, сданы как служебное жилье жителям Балакова. Часть из этих помещений даже приватизирована и находится в частной собственности. Когда предприниматель, арендовавший 2-й и 3-й этажи, съехал, как раз жители верхних этажей и кинулись прибирать к рукам все, что здесь плохо лежит. Контингент проживающих тут постояльцев, мягко говоря, очень тяжелый. Чтобы как-то защитить муниципальные этажи пришлось установить на входы железные решетники с замками. Но было уже поздно.

- Все это результат абсолютной бесхозяйственности Комитета по имуществу. Они довели эти помещения до такого состояния, а теперь конечно, никто из предпринимателей на них и не посмотрит. И что дальше? Снизят цену еще в два раза и продадут за 3 миллиона как «Россию»? Чтобы продать помещение его надо привести в нормальный вид. Помните как в сказке, чтобы выйти замуж, Марфушенька-душенька накладывала румяна на щеки! Так и здесь надо проявлять хозяйственную жилку, надо искать варианты, а не просто избавляться от казенного имущества за копейки. А потом мы удивляемся, почему в бюджете денег не хватает. И примеров неэффективного распоряжения муниципальной собственностью множество. Посмотрите, например, во что превратилось прекрасное здание на Менделеева, 16. Здание в 100 кв. метров стоит заброшенное и заколоченное досками. Или на Минской, 5, откуда ушла частная компания из-за высокой арендной платы. Это неумение и нежелание договариваться с предпринимателями, неповоротливость в работе чиновников, - высказался депутат Валерий Манукян.

Его коллега Роман Ирисов поинтересовался: куда делась цифровая камера видеонаблюдения, установленная некогда на гостинице и почему правоохранительные органы не разбираются, кто бесчинствовал на этих этажах и не привлекают виновных?



- Поверьте, мы делаем все, что можем, но у нас нет средств для того, чтобы наводить тут порядок, делать ремонт или взять помещения под охрану. Жителей 4-го и 5-го этажей невозможно перевоспитать, вы посмотрите, многие из них выбрасывают мусор прямо из окон. Их и камера не останавливала. Они постоянно затапливают здание вплоть до 1-го этажа, - рассказывает Елена Ершова, заведующая сектором имущества казны.

Обсуждая, что же делать со зданием «Чайки» депутаты высказывали самые разные предложения. И большинство склонялось к предложению, которое высказал Валерий Манукян еще в ходе последнего заседания горсовета: перевести сюда ряд муниципальных учреждений – культуры, спорта, образования. А освободившиеся отдельно стоящие здания выгодно продать или сдать в аренду. «Чайка» находится в очень выгодном месте в жилгородке, здесь есть стоянка для автомобилей, развитая инфраструктура. Размещение в одном месте большинства госучреждений удобно для жителей. А вслед за муниципальными учреждениями сюда с удовольствием потянутся и частные компании.

Правда вопрос, что же делать с жителями верхних этажей, доставляющих столько неудобств, так и завис в воздухе. Расселять их? Но куда? Или выплачивать компенсацию?

Было предложение, наоборот, отселять в маленькие номера «Чайки» неплатежеспособных должников из муниципальных квартир, которые задолжали огромные суммы за коммунальные услуги. А в высвободившиеся большие квартиры заселять семьи специалистов.

Не исключают депутаты и вариант полного сноса здания. Для того чтобы выставить на продажу участок земли, который будет иметь в центре города большую ценность. Но это уж совсем радикальный вариант, припасенный, как говорится, на самый крайний случай.
Одним словом, у депутатов чрезвычайно сложная задача – сосватать Марфушеньку-душеньку, при этом, с минимальными затратами. Потому как денег нет даже на румяна.