Поделиться:


Авторизация:


Успешно добавлено

Продолжить
Произошла ошибка:

Проверочный код не верный или не найден идентификатор объявления
Повторить
Добавить ссылку на фото:

Добавить
Загрузить фото:

Формат допустимых файлов: jpeg, png, bmp, gif.
Размер каждого из файлов не должен привышать: 10 мегабайт



Письмо редактору:




Отправить
Поиск:

Искать
Поиск в архивах:

Укажите дату:
Новостройка или вторичка? Плюсы и минусы

Новостройка или вторичка? Плюсы и минусы


1 ноября 11:49

Порой при покупке недвижимости встает вопрос – какую квартиру выбрать: новостройку или вторичное жилье? Плюсы и минусы есть в обоих случаях, давайте расскажу о них, может это поможет с выбором)

Преимущества новостройки:
- Свободная планировка – это значит, что покупатель может с максимальной эффективностью для себя выбрать планировку своей будущей квартиры. И даже если межкомнатные перекрытия уже есть – то времена маленьких кухонь ушли далеко, сейчас квартиры более продуманные в плане расположения и размера комнат.

- Все коммуникации, материалы и технологии – новые, о кап.ремонте можно не задумываться ооочень долго. В основном квартиры в новостройках с автономным отоплением – это огромный плюс. Так же новый лифт, чистые подъезды.

- Юридическая чистота покупаемого объекта. Здесь нет рисков, что квартира была ранее приобретена в браке (сейчас ведь согласие супруга для сделки не является обязательным документом), что при покупке использовались средства Материнского капитала и доли детям не выделили, не найдутся потерянные наследники…

- Более низкие ставки по ипотеке;

- Еще я могла бы указать продуманность мест для автомобильной парковки, но… видя конечную работу некоторых наших Балаковских застройщиков – умолчу) А в целом инфраструктура более продумана – места под детские площадки (и они новые), 1 этаж часто отведен под коммерческие помещения – соответственно в доме имеется свой магазин, салон красоты и проч.

Минусы новостройки:
- Инфраструктура. Этот пункт я и в минус, и в плюс отнесла. Если дом возводится в новом районе, то первое время будет, скорее всего, только детская площадка, парковка и небольшой магазин в доме. Если же это обжитой район – то никаких проблем с инфраструктурой быть не должно.

- Новый дом дает усадку около 3 лет. Следовательно, ваш новый ремонт может пойти трещинами… не приятно)

- Длительный ремонт (не только ваш))) Постоянный шум от ремонта, сначала от вашего, потом от ремонта, которые делают ваши соседи… когда же это закончиться????

- Проблемы с не отлаженными инженерными сетями. Локальные протечки воды, не отлаженная система работы лифта и прочее…

Преимущества жилья на вторичном рынке:
- Низкие цены. Сейчас рынок недвижимости стоит, собственники хотят скорее продать свой объект: кто-то уезжает в другой город, у кого-то пополнение и нужна жил.площадь побольше. Поэтому с продавцом всегда можно поторговаться и некоторые готовы хорошо уступать.

- Большой выбор. Предложений на вторичном рынке жилья намного больше и разнообразнее. Все они разные по планировке, качеству ремонта, цене.

- Развитая инфраструктура. В обжитом районе нет проблем найти дом с расположенными рядом школой, детским садом, поликлиникой и остановками.

- Быстрое заселение. Особенно если квартира на вторичном рынке приобретается уже с ремонтом.

Недостатки вторички:
- «Темное прошлое». Очень часто недвижимость сменила несколько собственников и нужна хорошая юридическая подготовка или компетентный специалист, чтобы проверить историю квартиры: не было ли отказов от приватизации; нет ли лиц, имеющих право пожизненного проживания; не использовались ли при покупке средства материнского капитала (и если использовались – выделялись ли детям доли) и прочее. Ведь невыявление этих нюансов влечет за собой риск того, что вы можете лишиться права собственности на покупаемый объект либо суд предоставит право проживать в вашем объекте постороннему для вас лицу.

- Неблагополучные соседи. Такой риск бывает и при покупке квартиры в новостройке (если в нее переселяют жителей из ветхих домов), но при покупке вторички неприятные сюрпризы в виде неблагополучных соседей случаются чаще;

- Непродуманное благоустройство домов: малое количество парковочных мест; детская площадка если и есть – то часто в плачевном состоянии; порой бывает вдоль домов нет пешеходных дорожек…

Плюсы и минусы рассказала. Есть чем дополнить? Пиши в комментариях! О недвижимости могу говорить много и с удовольствием.




#Балаково, #Актуально, #Статьи
Автор: Алена Морозова | Рубрика: Ликбез по недвижимости
КОММЕНТАРИИ
аватар 1 ноября 12:07
Гость (Анонимно)Цитировать
Недостатки первички:
- «Темное застройщика» и "гнилые" законы государства!
аватар 5 ноября 23:51
Гость (Анонимно)Цитировать
1 ноября 12:07 Гость (Анонимно), Вы писали: Недостатки первички:- «Темное застройщика» и гнилые законы государства!
ДОБАВЛЮ ПРОДАЖНЫЕ ЧИНОВНИКИ И ССУЧЕННЫЕ ПРАВООХРАНИТЕЛИ
ВАШ КОММЕНТАРИЙ:
Анонимным пользователям недоступны дополнительные функции, авторизуйтесь на сайте и используйте дополнительные функции.
Размещая комментарии соблюдайте правила сайта.

аватар Гость


Отправить
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
ВСЕ СТАТЬИ
30 марта 12:20 37 0
На экране добрые - злобные внутри
30 марта 9:46 79 2
ФосАгро поддерживает решения местных и региональных властей по оперативному ведению жестких карантинных мер в городах своего присутствия
29 марта 10:15 165 1
Расскажите об этом бабушкам и дедушкам!
27 марта 13:32 546 0
ТЕСТ на Коронавирус. МИФЫ и РЕАЛЬНОСТЬ
27 марта 10:41 616 8
Как Италия попала в ад за месяц
27 марта 10:12 448 16
Как “Суть“ заглянула в зубы дареному рогатому коню
27 марта 10:04 232 0
Александр Кайбушев о Польше, коронавирусе и о спидвейном воспитании
26 марта 10:36 533 1
Тест: Обладаете ли вы качествами разведчика?
26 марта 10:31 268 0
ФосАгро размещает на своем сайте уникальный сборник по профилактике и лечению COVID-19
26 марта 10:18 221 1
Яндекс подготовит учителей Балакова к удаленке
25 марта 11:42 710 4
Половодье-2020 на Волге сродни крутой головоломке
25 марта 11:21 270 1
Листая подшивки газет Балакова
25 марта 10:38 243 6
И РОДИНА ЩЕДРО ПОИЛА МЕНЯ… слезами березки
24 марта 14:28 215 2
Дочь командира огневого взвода Ивана Зубашко живет в Балакове
24 марта 13:40 271 0
Откровения Ихтиандра Коренева: Любовь – это страх потерять любимого
24 марта 11:35 470 15
Химволокно – наша гордость и боль
23 марта 14:14 536 21
Вши в казармах - дальше неуда! Или Армия это только лишения и тяготы?
23 марта 12:37 462 4
Не до жиру, быть бы живу. Главное, чтоб к властям Балакова не приросла корона
20 марта 11:04 557 0
Гендиректор ФосАгро Андрей Гурьев назначен сопредседателем Координационного совета РСПП по противодействию коронавирусу
20 марта 10:16 1.1K 5
ТЕСТ: Что случилось раньше? История. Изобретения. Открытия.
20 марта 9:49 441 1
Листая подшивки газет Балакова
19 марта 17:45 1.1K 9
Время шатаний и безделья кончилось!
19 марта 14:05 810 14
Вам и не снилось! Региональная власть прощает нам рейсы по Волге, закупая VIP-катера
19 марта 11:02 496 2
Балаковская АЭС признана лучшей социально ориентированной компанией в энергетике
Показать еще
ВИДЕОАрхив
ОПРОС
Будете ли Вы работать в объявленную президентом выходную неделю?
Голосовать
МЫ В СОЦ. СЕТЯХ