Поделиться:


Авторизация:


Успешно добавлено

Продолжить
Произошла ошибка:

Проверочный код не верный или не найден идентификатор объявления
Повторить
Добавить ссылку на фото:

Добавить
Загрузить фото:

Формат допустимых файлов: jpeg, png, bmp, gif.
Размер каждого из файлов не должен привышать: 10 мегабайт



Письмо редактору:




Отправить
Поиск:

Искать
Поиск в архивах:

Укажите дату:
Продажа совместно нажитого имущества в разводе

Продажа совместно нажитого имущества в разводе


21 ноября 11:00

И жили они вместе долго и счастливо… К сожалению, в реальной жизни так происходит не всегда. Порой случаются разводы, раздел имущества и прочие сопутствующие неприятности.

Хочу сегодня поговорить о совместно нажитом недвижимом имуществе и его дальнейшей продажи.
В статье ранее я писала, что если у нотариуса оформить раздел совместно нажитого имущества, то никаких проблем при дальнейшей его реализации не возникает. Если этот раздел не совершили, то в дальнейшем, какой бы срок с момента развода не произошел, при продаже недвижимости нужно оформить нотариальное согласие бывшего супруга на продажу.

В таких ситуациях ранее применяли ст. 38 Семейного кодекса, которая гласит, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. И не требовали согласия бывшего супруга на продажу, если с момента расторжения брака прошло более 3 лет.

Однако Верховный суд сделал разъяснение по данному вопросу, в котором указал, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (в соответствии со ст. 200 ГК РФ).*

А это означает, что для бывшего супруга срок исковой давности начинает течь либо тогда, когда недвижимость продана, либо тогда, когда он узнал о ее продаже (что может быть много позднее фактической реализации жилья).

ВАЖНО: сейчас согласие супруга на продажу не является обязательным документом для совершения сделки по продаже жилья. Т.е. можно купить объект и без согласия, и Росреестр такую сделку проведет. Но в ЕГРН будет стоять отметка «сделка оспорима» и ее действительно может оспорить бывший супруг продавца!!! И все последующие переходы права по этому объекту будут так же оспоримы, что, возможно, приведет к коллапсу на рынке недвижимости.

Поэтому всегда просите согласие (бывших) супругов на продажу, если недвижимость приобретена ими в браке – это в дальнейшем убережет вас от возможных многолетних судебных споров!!! Проводите сделки грамотно.

*Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"




#Балаково, #Актуально, #Статьи
Автор: Морозова Алена | Рубрика: Ликбез по недвижимости
КОММЕНТАРИИ
аватар 22 ноября 11:17
Гость (Анонимно)Цитировать
жить надо в гражданском браке и не будет проблем
ВАШ КОММЕНТАРИЙ:
Анонимным пользователям недоступны дополнительные функции, авторизуйтесь на сайте и используйте дополнительные функции.
Размещая комментарии соблюдайте правила сайта.

аватар Гость


Отправить
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
ВСЕ СТАТЬИ
9 апреля 12:04 42 0
При коронавирусной пандемии Фосагро помогает городам своего присутствия
9 апреля 12:00 135 2
По законам дикой природы, хоть и в маске
9 апреля 10:05 138 11
Ловим за язык. Чем конкретно Путин вновь пообещал помочь россиянам
9 апреля 9:36 116 0
Если торговый центр закрыт на лопату
8 апреля 12:00 171 2
Иди и смотри, но только в маске! На Саратовской ГЭС началось раннее половодье
8 апреля 9:49 159 4
Дмитрий Кондрацков: Будущего не надо бояться
8 апреля 9:37 145 0
Балаковский Апатит приступает к выпуску нового вида продукции
7 апреля 13:54 542 23
Кому дано выжить в этот кризис? Наталья Караман - об отношении власти к бизнесу
7 апреля 12:04 234 0
Центр занятости ответил на самые злободневные вопросы читателей “Сути“
7 апреля 11:09 326 13
Государство закручивает коронавирусные гайки
7 апреля 10:44 332 10
Страна на выходных за счет самой себя или карантин за 3000€ в месяц?
7 апреля 10:16 125 3
Еще до коронавируса. Кто против платного туалета, тот баламут и агитатор!
6 апреля 18:42 2.9K 0
Патриарх Кирилл: “В Благовещение молимся дома и терпеливо переносим посетившую нас скорбь“
6 апреля 16:41 168 3
Мы собрали воедино все полезные коронавирус-телефоны
6 апреля 16:33 243 14
Прикроет ли логотип проблемные дыры города
6 апреля 12:34 259 4
Совершенно официально. Все, что вы хотели спросить у власти о режиме жизни
6 апреля 12:30 145 2
“Ростелеком“ поддержит тех, кто остается дома
3 апреля 18:41 404 0
Балаковский филиал АО “Апатит“ поможет городу
3 апреля 14:21 282 5
Когда все хорошо, рекламируйся. Когда все плохо, рекламируйся обязательно
3 апреля 14:10 357 5
Когда пандемия закончится, мир будет точно другим. Но каким именно?
3 апреля 13:04 5.6K 1
Для тех, кто верит. Ваш Гороскоп на весь апрель
3 апреля 12:54 173 0
Миры Ирины Гайковой - это Ваши мысли слух
2 апреля 15:19 797 32
Александр Соловьев: главное – максимальная самоизоляция. Подводим итоги брифинга
2 апреля 12:15 300 0
Чтобы не было вируса лени и глупости
Показать еще
ВИДЕОАрхив
ОПРОС
Режим выходного дня длиной в месяц - это по-вашему?..
Голосовать
МЫ В СОЦ. СЕТЯХ