Поделиться:


Авторизация:


Успешно добавлено

Продолжить
Произошла ошибка:

Проверочный код не верный или не найден идентификатор объявления
Повторить
Добавить ссылку на фото:

Добавить
Загрузить фото:

Формат допустимых файлов: jpeg, png, bmp, gif.
Размер каждого из файлов не должен привышать: 10 мегабайт



Письмо редактору:




Отправить
Поиск:

Искать
Поиск в архивах:

Укажите дату:
Продажа совместно нажитого имущества в разводе

Продажа совместно нажитого имущества в разводе


21 ноября 11:00

И жили они вместе долго и счастливо… К сожалению, в реальной жизни так происходит не всегда. Порой случаются разводы, раздел имущества и прочие сопутствующие неприятности.

Хочу сегодня поговорить о совместно нажитом недвижимом имуществе и его дальнейшей продажи.
В статье ранее я писала, что если у нотариуса оформить раздел совместно нажитого имущества, то никаких проблем при дальнейшей его реализации не возникает. Если этот раздел не совершили, то в дальнейшем, какой бы срок с момента развода не произошел, при продаже недвижимости нужно оформить нотариальное согласие бывшего супруга на продажу.

В таких ситуациях ранее применяли ст. 38 Семейного кодекса, которая гласит, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. И не требовали согласия бывшего супруга на продажу, если с момента расторжения брака прошло более 3 лет.

Однако Верховный суд сделал разъяснение по данному вопросу, в котором указал, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (в соответствии со ст. 200 ГК РФ).*

А это означает, что для бывшего супруга срок исковой давности начинает течь либо тогда, когда недвижимость продана, либо тогда, когда он узнал о ее продаже (что может быть много позднее фактической реализации жилья).

ВАЖНО: сейчас согласие супруга на продажу не является обязательным документом для совершения сделки по продаже жилья. Т.е. можно купить объект и без согласия, и Росреестр такую сделку проведет. Но в ЕГРН будет стоять отметка «сделка оспорима» и ее действительно может оспорить бывший супруг продавца!!! И все последующие переходы права по этому объекту будут так же оспоримы, что, возможно, приведет к коллапсу на рынке недвижимости.

Поэтому всегда просите согласие (бывших) супругов на продажу, если недвижимость приобретена ими в браке – это в дальнейшем убережет вас от возможных многолетних судебных споров!!! Проводите сделки грамотно.

*Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"




#Балаково, #Актуально, #Статьи
Автор: Морозова Алена | Рубрика: Ликбез по недвижимости
КОММЕНТАРИИ
аватар 22 ноября 11:17
Гость (Анонимно)Цитировать
жить надо в гражданском браке и не будет проблем
ВАШ КОММЕНТАРИЙ:
Анонимным пользователям недоступны дополнительные функции, авторизуйтесь на сайте и используйте дополнительные функции.
Размещая комментарии соблюдайте правила сайта.

аватар Гость


Отправить
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
ВСЕ СТАТЬИ
3 июля 15:43 240 0
Андрей Шибнев - ветеранам Апатита: Вы создавали настоящее и будущее нашего предприятия
3 июля 12:17 385 3
Как жизнь, примостовцы?
2 июля 14:22 132 0
Листая подшивки газет Балакова. Как судили перегибщиков
2 июля 12:22 3.7K 24
Таких голосований мы еще не знали! О СуперЯвке, Выстрелах в лоб и GoPro-провокации
30 июня 16:37 885 9
Конкуренция должна быть честной. Размышления о сборе подписей за Саратов, а не за Балаково
30 июня 13:45 764 2
Как Москва коронавирусничает
29 июня 13:33 20.5K 34
Вольские чаровницы вернулись с Парада Победы
29 июня 12:12 1.4K 0
ТЕСТ: Являетесь ли вы знатоком изобразительного искусства?
29 июня 11:57 853 2
Листая подшивки газет Балакова. Синдикат спекулянтов
26 июня 14:32 1.5K 26
Не пора ли усмирить депутатов-драчунов лишением мандата?
26 июня 13:29 1.4K 0
Андрей Шибнев - медикам Балакова: спасибо за то, что вы есть!
26 июня 10:15 1.4K 8
Лифтовые страдания или Фонд капремонта как собака на сене
25 июня 12:25 1.1K 11
Вон оно чо, Михалыч! За каким таким опытом приехали к нашим мусорщикам из образцовой Мордовии
25 июня 12:05 1.1K 23
Глупо, товарищи, но очень хайпово! Об упоительно-импузантной драке в стенах Саратовской облдумы
25 июня 10:49 6.2K 1
Тест для истинных книголюбов
25 июня 10:27 197 5
Листая подшивки газет Балакова. Большое спасибо советской кинематографии!
23 июня 17:30 1K 24
Сгорело все... Вера Ивановна из Маянги нуждается в нашей помощи
23 июня 13:07 803 5
Наши Боги – это врачи. Как живется с covid-19
23 июня 12:43 800 1
Леонид Сметанников: Мне доверили спеть “День победы“ на полтона выше
23 июня 12:20 182 2
Первым делом – самолеты…
22 июня 12:20 1K 12
Сплошное странное Murano
22 июня 11:38 845 4
Листая подшивки газет Балакова. Криминальные чудеса
19 июня 17:05 504 4
С днем спасителя в белом халате
19 июня 13:06 1.3K 6
Чтоб негодяй не выпотрошил Вашу карту
Показать еще
ВИДЕОАрхив
ОПРОС
Смягчение ограничений в регионе при растущих цифрах корона-заражений это по-Вашему?..
Голосовать
МЫ В СОЦ. СЕТЯХ