
Покупка жилья: Аванс или задаток?
12 декабря 10:30
Сегодня с вами обсудим тему аванса и задатка при покупке недвижимости, их различия и что выбрать при совершении сделки?
Аванс и задаток служит одной цели: зафиксировать желание покупателя приобрести и готовность продавца продать определенный объект недвижимости.
Разница между этими двумя понятиями есть, несмотря на то, что цель уплаты одна.
Аванс – это, по своей сути, предоплата. Если одна из сторон передумала выходить на сделку – то аванс возвращается покупателю без каких-либо санкций, применяемых к нарушителю договоренностей о выходе на сделку. Т.е. это подтверждение намерения купить жилье без обеспечения обязательств.
Задаток – это так же сумма денег, выданная покупателем продавцу в счет будущих платежей по сделке. Задаток дисциплинирует обе стороны, т.к. в случае неисполнения обязательств по срокам выхода на сделку виновная в этом сторона лишается суммы, равной задатку. Т.е. если задаток составил 50 000 рублей, то в случае невыхода на сделку по вине покупателя он оставляет задаток у продавца; если сделка не состоится по вине продавца – он возвращает двойную сумму задатка, т.е. 100 000 рублей.
Понятие задатка регулируется Гражданским кодексом (ст. 380, 381 ГК РФ), в этой же статье прописывается обязательное условие – соглашение о задатке оформляется в письменном виде.
В случае сомнения в назначении сумм, уплаченных по договору, эти суммы будут считаться не задатком, а авансом, который обеспечительную функцию не выполняет.
Если исполнение договора невозможно по обстоятельствам, на которые не может повлиять ни одна из сторон, то задаток возвращается покупателю.
Есть вопросы? Пишите!
#Балаково, #Актуально, #Статьи
Автор: Алена Морозова | Рубрика: Ликбез по недвижимости
Размещая комментарии соблюдайте правила сайта.
![]() |
Гость |

20 октября 10:01 4.2K 37 Уникальная выставка-продажа растений интенсивного плодоношения теперь в Балаково! |
14 сентября 15:48 5.5K 0 Балаковский филиал АО “Апатит“ занесён на обновлённую доску Почёта Балаковского муниципального района |
31 августа 15:34 34.1K 8 ТЕСТ: Слова, в написании которых многие допускают ошибки. А Вы? |
28 августа 15:52 5.3K 1 ТЕСТ: Узнайте, насколько развита ваша зрительная память |
26 августа 16:39 11.6K 8 ТЕСТ: Узнай город по его достопримечательности |
Гость (Анонимно)Цитировать
Все потом так и пишут, - По обстоятельствам, на которые не могут повлиять ....
Гость (Анонимно)Цитировать
мне покую аванс или задаток лишь бы валюта